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　　原标题：涉及教育、商业、住宅，常州经开区即将迎来人居新未来！

　　近日，常州自然资源和规划局网站发布了《（经开）戚墅堰分区QQ03、QQ04、QQ05、QQ06、QQ08编制单元部分地块控制性详细规划（修改）—批后公布》。

　　1、将新阳路东侧、新秀路北侧、潞横南路南侧原规划中小学用地修改为二类居住用地。

　　2、将潞横南路南侧、城东路西侧、新秀路北侧原规划二类居住用地修改为中小学用地。

　　3、将尚安路东侧、东方三路南侧、枫尚路西侧、漕上路北侧原规划二类居住用地和医疗卫生用地修改为商业用地。

　　4、将东城路东侧、漕上路南侧、尚安路西侧、丁剑路北侧原规划二类居住用地和商业用地修改为二类居住用地。

　　5、在新阳路东侧、新秀路北侧规划一处幼儿园。

　　6、在新阳路西侧、新秀路北侧规划一处中型菜场。

　　7、在城东路西侧、新秀路北侧规划一处小学。

　　8、在新阳路东侧、山水路北侧规划一处幼儿园。

　　9、将东方二路北侧、尚安路东侧规划幼儿园调整至东方三路北侧、东城路西侧地块。

　　从区位来看，本次戚墅堰分区重点调整用地规划的区域，恰好就是此前公布的常州经开区东方新城三级规划范围中的3平方公里中央商务区。

　　据悉，该中央商务区将多功能复合，树立常州“东大门”新形象，片区内将打造提供高端的综合配套，国际酒店、文创综合体、企业总部、金融配套、综合服务等功能的城市会客厅；融入文化、精品商业、创意办公、公寓等功能，形成文商融合的印象商业街区，打造经开新活力中心，常州东部新体验中心的商业街；以及融入国内外研发企业、轻奢商业、城市阳台、小型会议中心等功能，打造顶级智慧中轴。

　　交通方面，该片区将以“密路网、宽步道、大绿量”为理念，优化道路系统，形成“三横两纵”的主干道系统。

　　此外，放眼整个东方新城，区域还将在这些方面集中发力：新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道；全力打造15年一贯制的特色名校中天教育小镇；打造恒耐科创产业园、联东U谷智能制造产业园、顺丰智慧物流产业园、东方智慧产业园等产品平台；加大力度推进中央商务区水街项目、总部经济项目、爱琴海和七区上东品牌提升项目等服务业重点项目。

　　而就在6月28号，常州地铁2号线即将开通初期运营，设有5个站点的经开区，将打通大交通路网，全面融入常州轨交价值体系中来。

　　回到楼市，截止6月20号，6月常州经开区在售商品住宅成交了413套，成交均价为17984元/㎡。

　　除了以上在售楼盘，2021常州经开区城市价值及土地推介会上还重点推荐了19幅经营性地块。

　　10幅位于经开区城区板块戚墅堰，遥观、横林、横山桥三镇各3幅。宗地区位条件优越，周边设施配套完善，生态环境宜人，人居氛围较为浓郁。

　　其中，横林的田舍地块已于6月11日挂牌，并将于7月12日12：30竞拍。该地块可售住宅起始楼面价为6421元/㎡，限制楼面价为7058元/㎡，未来新房毛坯限价16300元/㎡。

　　未来，随着常州经开区越来越多高能级配套的落地，区域人居环境必将朝着更加宜居的方向奔涌。

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

　　引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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