楼观察招商蛇口南京玄武区G24地块规划公示金隅常州城建学校南侧地块拟建13栋住宅

admin2年前 (2024-09-24)常州产业信息52

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　　近日，南京规划和自然资源局发布NO.2021G24地块规划。据悉，该宗地块为今年5月招商蛇口以总价88.9亿元竞得的玄武区G24地块，楼面价18674元/平方米，毛坯限价43555元/平方米。

　　根据规划，项目拟建17幢23-26层的高层住宅、1幢27层酒店式公寓、1幢30层办公楼以及商业综合体、沿街商业等。

　　项目共分为A-J分区进行打造，其中A、B、C、E分区拟建商业产品；B、D、E分区共拟建17栋23F-26F住宅；A分区拟建一栋17F公寓；C分区拟建一栋30F办公楼；F-J分区均为地下项目。

　　据了解，该地块总用地面积214,518.99平方米，其中可建设用地面积143,666.74平方米，综合容积率3.31，总建筑面积约76万平方米（地上建筑面积47.61万平方米，地下建筑面积28.16万平方米）。

　　10月22日，常州自然资源和规划局对月季路东侧、棕榈路北侧地块建设项目建设工程设计方案进行批前公示。

　　观点地产新媒体了解到，该地块即“城建学校南侧地块”，于今年9月被北京金隅地产开发集团有限公司竞得。总土地面积为5.89万平方米，地上计容建筑面积11.78万平方米，成交总价为16.39亿元，楼面价13911元/平米。

　　地块具体位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路。地块可售住宅蕞高备案指导均价（毛坯）24500 元 /平米。

　　根据公示的规划图中，项目拟建13栋住宅，均为15-18F的小高层设计。在社区东南角设置商业用房，为基层社区综合服务中心和1栋物业服务邮政快递综合用房。

　　另外，项目东南角设置了450平米的室外活动场地，另外还有小型多功能运动场地，室外综合健身场地2430平米。小区在月季路、海棠路、梧桐路等都设置出入口。

　　10月21日，融信、滨江联合开发的杭州钱江新城二期的杭政储出[2021]7号地块公布建设方案。

　　观点地产新媒体获悉，此前5月7日杭州集中供地，滨江融信联合体以总价129亿相继拿下两宗地块，包括以808506万元竞得江干区四堡七堡单元JG1402-32地块，楼面价44938元/平方米，溢价率29.88%，自持17%；以及以483800万元竞得江干区四堡七堡单元JG1402-16地块，楼面价44364元/平方米，溢价率29.77%，自持17%。

　　于10月21日，杭政储出[2021]7号地块即江干区四堡七堡单元JG1402-32地块建设方案公布。

　　根据规划，该地块将建19幢21-25层高层住宅以及配套公建等，住宅中包括西南角的2幢公租房和东北角的3幢自持住宅。

　　价格方面，地块新房精装限价6.75万/平方米，含装修6000元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于67650元/平方米。

　　另悉，早于9月26日，杭政储出[2021]6号地块即上述后者地块规划方案在杭州市规划和自然资源局官网公示。根据公示，地块将建14幢17-19层住宅楼（包括2幢公租房、2幢自持）以及部分底商。