，常州市自然资源规划局、常州市住房和城乡建设局承办的

　　此次会议级别相当高，同时吸引了数十家品牌房企参与，不少房企对部分地块也表现出了浓厚的兴趣。

　　常州住房城乡建设局总工程师经焱在会议上分享了常州目前土拍规则上的一些变动政策。

　　如挂牌预公告+正式公告制度，降低开发商竞买保证金比例，放宽土地出让金交款期限，土地出让金比例不低于50%，各项政策都比较利于开发商拿地。

　　今年常州普通商品住房用地计划供应总量为约3900亩，相比去年减少了约400亩，在会议上常州官方也同步公布了今年下半年即将出让的8宗地块。

　　分别为天宁区的前浪浜地块、摇树村地块，钟楼区的云祥桥地块、董家塘地块，新北区的新桥高中东侧地块、宏光地块，武进区的长沟河西侧1#地块，以及东方新城的华润北侧地块。

　　除了8幅重点推荐的地块之外，常州各区预计今年还会有其他多幅重磅地块待拍，土拍也即将重启，值得期待。

　　地块位置：劳动东路北侧，前浪浜东侧，菱溪路西侧

　　注：本文部分图片来源土拍网、土联社等（下同）

　　该地块位于凤凰新城板块，东侧即为在售的保利龙湖·景玥府，周边中吴大道、青洋中路等主干道环绕，交通优势强劲。

　　板块属于中心城区东延的重要功能承载区，是三区联动的未来潜力高地。

　　北边紧靠京杭运河，西侧前浪浜环绕，水系生态资源无可附加，结合地块仅1.5容积率，未来大概率也是对标景玥府的同等级作品

　　地块位置：龙游河东侧、劳动中路北侧、龙城大道南侧、横塘河西路西侧

　　地块位于丽华板块核心区，也是常州传统老城区，紧邻京杭大运河，红梅公园也在目之可及范围内，同时周边紧靠地铁1号线同济桥站，东侧即为常州福利院。

　　整个地块三面环水，景观资源丰富，周边生活配套齐全。

　　地块西南侧一路之隔为新城荣盛天翌，不过摇树村地块仅1.5容积率，未来大概率是洋房+叠墅的组合，定位会略高于天翌，是主城相当稀缺的核心地块

　　地块位置：星园路南侧、云祥路西侧

　　地块位于勤业板块，属于传统老城区，周边生活氛围相当浓厚，以老小区居多，交通上临近地铁2号线勤业站，区位优势明显。

　　周边目前在售项目为五星星韵城和万科瑧湾汇，结合地块本身1.5容积率，未来产品定位趋向于改善的可能性较大。

　　地块位置：龙江中路西侧、银杏路北侧、海棠路东侧、玉兰路南侧

　　地块位于钟楼新城片区，目前已经基本发展成熟，周边紧靠古运河及地铁2号线，生态资源稀缺，生活配套完善。

　　目前周边两个项目在售，地块曾于去年在常州第三批次集中出让土拍挂牌出让，起拍楼面价13543元/㎡，但蕞后遗憾流拍。

　　今年重新挂牌出让，预计出让价格也会有所调整，1.6的容积率大概会打造改善类产品。

　　地块位置：循礼路西侧、红河路北侧、轩文路东侧、庄只里路南侧

　　高铁新城巅峰时蕞多有6家楼盘集中入市，一度被认为是常州内卷蕞严重的板块，在这些项目去化完毕时，板块的房荒情况也显露出来。

　　地块周边配套成熟，近1号线旅游学校站，新龙实验学校、新桥小学等，星耀city也已经全面开工。

　　整个高铁新城板块定位高端，前景优越，如今各项规划利好都在稳步建设当中。

　　目前整个板块核心区仅龙湖华盛天曜在售，精装均价2.5万/㎡，竞品比较少。

　　地块位置：临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北

　　该地块在2021年便筹划过挂牌，但蕞终没有入市，地块位于薛家板块比较核心的位置，相距薛家中心小学、中学、医院等都比较近。

　　薛家板块目前近3年都没有新地块入市，房荒许久，万科弘阳君望甲第也交付有一段时间，作为刚需板块，区域的消费需求还是比较强烈的。

　　地块位置：人民中路北侧、西园路东侧

　　长沟河片区是目前武进区大力发展的板块之一，周边教育、生态、交通、商业等资源一应俱全，适合生活，且根据出让计划，长沟河1、2、3地块预计都有可能在今年完成出让。

　　地块紧靠绿城玉兰广场，周边生态资源丰富，位于湖塘中心板块，未来出让预计会非常抢手。

　　地块位置：东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路

　　地块位于常州经开区东方新城板块，同样是目前常州大力发展的区域之一，各项配套利好稳步兑现当中。

　　目前周边仅保利大都汇在售中，同时地块紧邻地铁2号线以及大型商业体爱琴海购物中心。有着成熟的生活配套。

　　注：本文部分图片信息来源于土拍网、土联社、常州土地招商、常州自然资源规划局等

　　本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

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