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　　原标题：常州第23幅万元地挂牌！起拍价飞涨近3000/㎡，爆发挡不住了！

　　刚刚，常州再挂一幅重磅地块，地块位于龙江中路东侧、童子河南路南侧（即皇粮浜2#地块），将于2020年7月10日9：30开启限时竞价。

　　1、皇粮浜2#地块挂牌，起始楼面价10004元/㎡，起拍总价11.59亿元，将于2020年7月10日开启限时竞价。

　　2、1年不到，起拍地价涨了近3000元/㎡！皇粮浜要爆发！

　　3、常州迎来第23幅万元地，6-7月多幅重磅地块待拍！

　　今天，常州市自然资源和规划局网站再挂出1重磅幅地块，龙江中路东侧、童子河南路南侧（即皇粮浜2#地块）正式挂出，起始楼面价10004元/㎡，起拍总价11.59亿元，将于2020年7月10日9：30开启限时竞价。

　　值得注意的是，去年成交的两幅地块，价格都远低于该地块：

　　1、皇粮浜1#地块（万科四季都会）起拍楼面价7534元/㎡，成交楼面价7712元/㎡；

　　2、皇粮浜7#地块（中梁金科启宸）起拍楼面价7173元/㎡，成交楼面价7228元/㎡。

　　1年不到，起拍地价已涨至10004元/㎡，涨幅近3000元/㎡！皇粮浜要爆发！

　　地块位置：钟楼区，龙江中路东侧、童子河南路南侧

　　地块内须配套基层社区综合服务中心一处，包含社区服务站、全科医生工作室、警务室、慈善超市、居家养老服务站、文体活动站、残疾人康复室、托育机构等，总建筑面积2760㎡。

　　皇粮浜板块以大型公园为底色、以全新交通脉络为骨架，将商业、学校、医院、公共开放空间等城市资源顺势串联。

　　交通方面，南侧是常州东西主干道中吴大道，西侧有外环高架直通南北。

　　二轮规划中的地铁5号线从中部穿过，并规划了2个站点。地铁4号线则为后期持续发力提供了保障。

　　主干道＋高架＋双地铁的交通网络，使得板块与周边成熟区域的联系更加紧密，更远的新兴板块也可便利到达。

　　教育资源也是皇粮浜板块的一大亮点，2017年8月，钟楼区举行了皇粮浜片区合作办学签约仪式。

　　将引进“苏州外国语学校”及“无锡外国语学校”品牌和优质教育资源，建设两所初中、小学九年一贯制学校。

　　地块周边教科院附中、西林实验学校、江苏理工学院等优质教育资源云集。

　　其中苏州外国语分校预计今年9月份投入使用，目前已有部分学生在北郊钟楼分校借读。

　　校园占地面积约71497㎡，地上校舍建筑面积约5.7万㎡，全民健身中心建筑面积2万㎡，配备有地下智能接送系统建筑面积2万㎡。

　　关于公办中学，常州政府也有官方回应：

　　钟楼皇粮浜片区规划建有2所九年一贯制学校，民办的钟楼外国语学校今年交付使用，暂时吸纳周边业主子女入学，公办学校正在做规划设计，即将启动建设。

　　自然资源方面，皇粮浜湿地公园更是不可复制的宝贵自然资源。

　　商业方面，可以沿中吴大道向东到弘阳广场，此前盛传的邻里中心目前还没有建设单位申报建设，毕竟板块内的人气还需等待新房交付后才能慢慢形成。

　　而关于商业的位置，有消息称是在童子河南路的的北侧，万科四季都会与中吴宾馆之间。

　　中吴宾馆高度将在20层以上，定位为高端的大型公园型酒店，17年底就已经投入建设，作为地标性建筑，有助于提高板块辨识度。

　　板块内宾馆、公园、学校都是高标准打造，目前，板块内已有万科新都会、中梁金科启宸两大品牌楼盘。

　　目前，地块周边在售楼盘有万科四季都会（均价18000元/㎡）、中梁金科启宸（均价16000元/㎡）、路劲雅居乐国侍九礼（均价23000元/㎡）、紫云府（精装均价20000元/㎡）等。

　　在该幅地块挂牌后，常州万元地的数量进一步提升，来到了23幅！具体如下：

　　而在接下来的6,7月份，常州还有多幅重磅地块将要上市拍卖，其中不乏原五中地块、董头村地块这样的市中心焦点地块。

　　其他一些地块，如揽月湾北地块、牛塘青莲公园东地块、皇粮浜2#地块也均有望刷新各板块地价！

　　2020年，常州的土地市场呈现出的势头，在这个上半年已经展示的淋漓尽致，常州这座城市的价值也在日益增长，让我们一起期待接下来的土拍好戏吧。返回搜狐，查看更多

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