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常州市武进区挂牌推出头部批弹性出让地块均已成交

admin10个月前 (09-24)常州产业信息9

  常州市土地储备中心武进分中心开发科科长卢心淼表示,按照国家规定,工业用地出让年限蕞高为50年,但大部分工业企业生命周期实际达不到50年,许多被出让的工业用地蕞后变成了低效用地,政府再开发的成本较高,不利于土地资源的再流转、再利用。为此,今年5月武进出台实施办法,降低企业用地成本,提高土地市场周转率。

  弹性出让,大幅降低了企业一次性需支付的用地成本。如工业用地出让50年,按现用地标准测算,起始价应不低于每亩35万元。新实行的弹性出让年期30年工业用地,每亩出让起始价为30.5万元,20年的工业用地出让起始价为25.5万元。

  此外,先租后让方式供应的工业土地,租赁期一般不超过5年。期满时,由项目所在地的镇、开发区根据《产出监管协议》考核评价,达到约定条件的,由镇、开发区出具意见后办理协议出让手续。未达到约定条件的,追究承租人的违约责任,停止承租人享受的相关优惠政策。对土地和地上建构筑物,可在办理土地协议出让时将土地出让价在原价格基础上上浮20%,或按照约定处置地上建构筑物后由镇、开发区收回土地。

  卢心淼表示,弹性出让和先租后让的工业用地供地模式,将更大程度促进土地的节约集约利用,加快工业用地更新速度,促进产业结构调整升级,加强政府调节土地市场的能力,降低盘活存量土地的难度,也对企业的发展水平提出了更高要求。

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