半个月内两度挂地！常州第四批双限地块挂牌

　　今日，常州2021年度的第四批限价宅地正式挂牌，共有四块宅地，主要涉及了武进、新北，

　　其中，春江人才公寓地块将于11月1日开拍，其余地块将于11月15日开拍。

　　9月30日，常州土拍市场刚刚正式挂出8幅待出让地块，将于11月1-2日出让（详见：一触即发！常州第三批集中挂地登场，这些板块跳涨近7000+/㎡！）

　　时隔半个月，常州土拍市场又挂出4幅地，同样将于11月出入，这种挂地热情简直了！

　　此次挂出地块中限价蕞高的为光星地块，毛坯限价达到2.81万元/㎡，其位置靠近第二批次集中挂地中的久铁地块。

　　有趣的是，此次光星地块蕞高限价与毛坯限价与之前的久铁地块完全相同！而之前久铁地块提前触顶成交的，光星地块也能再次“复刻”这种高光时刻吗？

　　自从万科君望甲第2019年收官，薛家板块就陷入了新房房荒，而此次出让的宏光机械地块可谓是缓解了这一窘境。

　　地块毛坯限价达到1.83万元/㎡，两年前万科项目的收官价格是1.45万元/㎡，两年板块跳涨了3800元/㎡。

　　位于武进区雪堰镇的太湖庄园北侧地块同样值得关注，该地块容积率仅1.1，未来产品将打造低密墅级产品。

　　地块中小学安置去向：黄河路北侧、薛冶路西侧地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在常州市新北区薛家中心小学过渡，初中为常州市新北区薛家中学。

　　交通：地块南侧的黄河路为新北区主要道路，连通龙江路，可方便到达各区。地块周边有21路、43路、59路等多条公交路线

　　自从万科君望甲第售罄后，薛家板块房荒已久，此次挂牌的地块位于薛家核心区位，价格相对不算太高，应该会收获一定热度。

　　地块中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部

　　交通：地块南侧的汉江路为新北区主要道路，连通龙江路高架，方便到达城市各区。地块周边有B10路、241路等公交路线

　　教育：常州市新北区三井第二实验小学、常州市新北区泰山实验学校初中部、常州市河海中学

　　没有想到的是，新市府板块居然再次挂地。目前板块内已有华宇新城天境、嘉宏风华瓴著2大项目在售，中建朗诗龙宸壹号近期也即将开盘，在第二批集中供地中，保利还触顶竞得久铁地块。未来5大高端改善楼盘聚集，提高板块居住质量的同时，多少也会形成一定内部竞争。

　　地块中小学安置去向：小学为东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在春江中心小学过渡，初中为常州市滨江中学。

　　交通：地块南侧的赣江路为新北区主干道，连通长江北路、龙江北路，可方便到达城区各处。地块周边有18路、91路等公交路线

　　与新市府板块类似，春江街道未来也将成为内卷重地。目前已有龙控绿地公园道、星河时代2大项目在售，第三批集中挂地中也有春江街道的身影。

　　地块中小学安置去向：小学为雪堰中心小学，中学为雪堰初级中学。（以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行）。

　　交通：地块西侧为环太湖路，连接230省道，是武进区主要道路。地块周边有331路、332路等公交路线

　　雪堰镇同样房荒已久，此次挂牌地块容积率仅1.1，产品大概率以洋房、叠墅为主，依托临湖生态，当地的改善客群将获得改善机会。

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