上半年销售额增长为58% 港龙中国三道红线全部“绿档”

　　报告期内，港龙中国的合营企业与联营公司实现合约销售额178.53亿元，较2020年同期增长为58%；收入约为48.59亿元，同比增长184%；约为4.53亿元，同比增长41%；反映公司已售未结转收入的合约负债约为248.74亿元。

　　《中国经营报》记者在采访中了解到，港龙中国曾高溢价激进拿地，导致负债急剧攀升。如今，在一系列降负债、降杠杆的措施下，公司“三道红线”的指标已全部归为绿档。其中，现金短债比为1.7倍，剔除合约负债的资产负债率为68%，净负债率为25%。

　　公司方面表示，下一步，将继续在长三角区域深耕布局，深入拓展粤港澳大湾区和成渝都市圈，择机进入发展潜力大、盈利空间可期的城市。

　　港龙中国于2019年将公司总部搬到上海，并第二年5月成功登陆港交所。目前，公司在江苏、浙江、上海、安徽、河南、贵州、四川和广东等省市布局房地产项目。截至上半年末，公司土地储备约为1075.71万平方米。

　　业绩报告显示，上半年，港龙中国主要销售收入来自湖州、上海、杭州、常州、泰州和盐城等城市，在南通、靖江、泰州和常州等地收购7幅地块，就可供出售的总建筑面积计算，提供91.85万平方米的土地储备，加权平均应占每平方米土地成本约为4504元。

　　值得注意的是，受到已交付项目的销售价格、建筑成本及土地成本影响，报告期内，港龙中国的毛利率出现下降，销售成本显著增加。

　　港龙中国方面认为，延续去年下半年行情后的热度，今年上半年，行业多数指标仍延续高增，销售数据超预期，土地市场热度不减，行业韧性强劲。而在行业利润承压的大背景下，公司将继续推进数字化运营管理，更好地链接市场端、需求端与生产端，合理有效降低经营成本。采取审慎的财务政策和灵活务实的融资策略，助力各项业务快速稳健发展。

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