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【2018常州重点地块推介手册】出炉!未来常州房价会不会超过两万就看下半年要拍的这些地了!

admin8个月前 (09-24)常州产业信息58

　　2018年，常州土地市场硝烟四起，从年初至今，常州已经拍了13幅地块，其中包括大家期待已久的常高技地块、水投一号地块、蓝翼飞机制造厂地块等等。由于地块比较抢手，今年的许多地块土拍都采取了限价+现场竞争人才公寓面积，其中楼面价的地块达到了10933元/平。得益于土拍市场的火爆，碧桂园、金科、华宇、美的、金茂、旭辉、德信等开发商也在2017-2018年成功进驻常州。

　　6号，常州土地招商网公布了《2018年常州市土地推介手册》，手册中显示，2018年常州还有37幅地块未推，其中包括太平洋印刷厂地块、老国际学校地块、火车站南广场地块、三毛纺织厂地块等热门地块。

　　在这些地块中，常青路西侧东方东路北侧地块、龙湖原山南侧地块、嵩山路东侧、龙城大道北侧地块将要在本月进行土拍，楼面限价均超过10000元/平。

　　每个区都几幅热门地块，凭借其地理位置、周边配套等因素，一旦面市就将被开发商们“疯抢”，这些地块的楼面价未来或将再创新高。

　　地块处于朝阳成熟生活区，纯住宅用地，交通便捷，周边现有1、16、17、33、231等多条公交路线经过，距离市中心文化宫商圈仅2公里左右。周边医疗、教育、金融配套齐全，并有朝阳农贸市场、光华路农贸市场、信特超市、来客隆大型超市等多处大型购物场所，满足地块内各项生活需求。配套包括地块西北角一处 6000 ㎡大型菜场，地块东侧东坡小学（已有规划出炉，计划2019年投入使用），地块南侧现有德安医院及养老服务产业，同时地块还邻近轨道交通4号线。周边有朗诗競园、朝阳二村、东城明居等新老小区，居住氛围浓厚。

　　南广场地块位于关河东路以西，小东门路以北，武青北路以东，和平北路以南，占地面积195亩。该地块已为净地。该项目位于常州主城区，火车站南侧，周边交通便利，配套成熟，教育资源丰富，紧靠博爱小学、二十四中、省常中。地块东侧邻红梅公园，自然环境优越。

　　该地块位于天宁新城规划的中心位置，西邻龙城大道高架与凯旋城高档小区，东侧紧靠紫荆公园，环境优美，规划中的商业金融景观大道——东经120大道近在咫尺，紫荆公园和东经120生态步行街提升了地块价值，天宁区政府相关部门办公楼均在附近，是真正的区政治中心。近年来伴随着区域的发展，世茂、龙湖、日本大和等大型开发商的进驻，未来发展趋势极好，公园周边地块更显珍贵，增值潜力明显。

　　该地块位于钟楼新城新闸板块,新康路以东、新昌花苑以南、新东路以西、运河路以北。地块内公共交通便利，邻近龙江路高架、运河路、茶花路，距地铁四号线米。周边各类资源丰富，社区服务中心、卫生服务站、菜场形成了“十社区生活圈”。周边环境较优，西临南凤河与科技街核心启动区，北临京杭大运河与青枫公园，该地块为钟楼区域优质地块之一。

　　该地块位于钟楼勤业板块，东至长江路、南至劳动西路、西至十字河、北至三堡街。地块周边综合交通快捷，紧邻劳动路、长江路主道，距地铁二、三号线米。地块周边配套有五星街道中心幼儿园、常州市实验小学平冈校区、勤业中学，配建欧尚等大型超市。周边环境宜居，分别靠近京杭大运河、三堡街、五星公园、将复建的“八邑名都，中吴要辅”之代表——大观楼等景观，极具开发前景。

　　该地块位于钟楼勤业板块，关河以南、芦墅路以西、新市路以北。地块周边综合交通快捷，紧邻长江路、关河西路、劳动西路，距地铁三号线米左右。地块位置优越，社区公共服务、学校、菜场、银行、公交等配套设施齐全，集大观楼景区、餐饮文化街区和住宅街区三大功能区块于一体，集餐饮、休闲、购物、文化娱乐等多功能于一体。“东塔西楼、双河汇秀”，复建“八邑名都，中吴要辅”之代表——大观楼近在咫尺，生态环境优美，具有很高的地域价值和潜力。

　　该地块地处环球恐龙创意城板块，环球恐龙创意城板块以中华恐龙园为核心，以东经120路为轴线，是常州时尚文化旅游休闲区所在。该地块规划用地面积123亩，西临东经120路、北靠太湖路，东、南依“三河三园”水上游线的东支河、北塘河，周边世茂香槟湖、龙湖原山等高端商住项目已经建设，且集名品购物、主题餐饮、创意零售、体验游乐、休闲娱乐、度假酒店等多元化消费业态于一体的世界恐龙主题游憩型商旅公园迪诺水镇也已投入使用。龙湖原山南侧地块已是本板块中东经120生态步行街周边仅存的孤品地块。

　　该地块位于河海路北侧、衡山路东侧，规划用地面积78亩，规划用途商住。地块处于高新商务区范围内，紧邻高新区行政中心和常州市行政中心，周边已建成通江路至藻江河150米宽、4000米长的人文生态公园，紧邻荣盛锦绣天地、朗诗新北绿郡等高质量住宅区，同时位于万达广场、丰臣国际等大型综合体的商圈内，基础设施配套齐全，交通便捷，是新北区中心区域蕞后的优质地块之一。

　　该地块位于龙城大道以北、嵩山路以东，规划用地面积17亩，规划用途商住。周边已有中海地产、雅居乐、金地集团、福建名城地产、绿都房产等多家开发企业入驻。地块处于常州市行政、商贸和生活居住规划的核心地带，距常州市行政中心仅800米，紧邻龙城大道高架，往老市中心仅需8，交通十分便捷，周边大型超市、学校、医院等配套齐全，潜力巨大，是市行政中心周边龙城高架两侧为数不多的黄金地块。

　　该地块位于新北区的核心区域，位于太湖路南、晋陵路东，规划用地面积74亩，规划用途商住。地块临近市政府，市民广场、奥体中心、博物馆、规划馆、大剧院环绕，尽享市府成熟配套，周边住宅小区品质较高，配套齐全，可谓市府板块的孤品地块。

　　地块位于武进城区核心区，东侧为常州科教城，北侧临近淹城。地块周边城市建设已十分成熟，东侧武宜路建设有BRT快速公交，北侧滆湖中路依托常州科教城已发展为繁华的商业街区，西侧万科城已建成交付。随着近期淹城南地块整体开发，幼儿园、小学等配套设施也将同步建设投运，为该地块提供便捷的生活服务。

　　地块位于武进中心城区，北部临近常州市主城区，均为武进中心城区棚户区改造地块。地块周边配套完善，交通便捷，生活氛围浓厚，是武进中心城区仅存不多的优质居住用地。

　　1、常青路西侧、东方东路北侧地块

　　该地块面积约131亩，土地用途为住宅，规划容积率为1-2.5。地块东至常青路，南至东方东路。该地块位置优越，属于经开区核心区地块。交通便利，南侧有BRT2号线号线潞城站、五一路站。地块西侧距经开区管委会、红星爱琴海商业广场、阳光100，不超过500米，配套齐全。地块西侧临近规划中的城市景观中轴，东侧革新河也将打造景观河道，环境优美。地块以东近轨道交通产业园，优质企业集聚，地块周边都是人口集聚区，购买力多元且旺盛。

　　该地块位于经开区，大明路东侧、东方二路南侧。区位交通便捷，北侧有BRT2号线号线丁塘河公园站，距高架入口2公里，距经开区管委会1公里，紧靠公园壹号、亨达未来城、港龙紫荆城等成熟社区。地块周边生态环境一流，25公顷原生态湿地公园，周边白金汉爵五星级酒店，东方新城中小学，区级全民健身中心等生活配套齐全，提升了该地块的区位价值。