MRLIU丨西宁1766亿挂牌3宗土地南川工业园区、西川片区新地块亮相

　　2021年11月2日，西宁公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告（2021TD网挂公告第[9]号》，将挂牌西宁主城区3宗土地。

　　此次将挂牌的3宗土地，2宗位于柴达木路附近，1宗位于南川工业园区，面积合计约414.59亩，起始总价约17.66亿。下面逐一来看看。

　　柴达木路南侧2021C-17地块，面积约143.31亩，起始总价54457.8万，折合起始单价约380万/亩，折合起始楼面地价约2280元/㎡。

　　兴贸路南侧2021C-18地块，面积约43.55亩，起始总价17420万，折合起始单价约400万/亩，折合楼面地价约2400元/㎡。

　　2021C-17地块和2021C-18地块，整体上都位于柴达木路附近，同时都是西川片区的发展范围，有利于提升西川片区的居住氛围。2021年西宁《政府工作报告》正式提出：启动西川河生态综合治理。为西川河生态综合治理吹响了号角。

　　近日，陕西中科区域经济规划研究院中标《城北区西川片区产业组团发展规划》，也将对西川片区发展带来巨大推动力。

　　此前MR.LIU讲过，海湖新区“三颗”一旦挂牌，将吹响西川发展的号角。此前，湟川中学南地块以高价成交，现在挂牌西川2宗土地，也就顺理成章了。

　　下面再说一下南川工业园区2021C-19地块，面积约227.74亩，起始总价104760.4万，折合起始单价约460万/亩，折合起始楼面地价2760元/㎡。

　　这宗地块的起始单价460万/亩，与“神光地块”二次挂牌的起始单价相同，但远低于“神光地块”的成交地价。和“神光地块”相比，性价比不错。就看到是否会重现“七雄争地”的局面了。

　　《西宁十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，打造“一融两廊十片区”的战略增长空间，而南川工业园区既属于湟中区融入主城区的重要方向，也是南川河湟文旅会展融合创新走廊的一部分，还是十大片区之一，具备极强的发展潜力。

　　2020年，万达地产和申基地产都在南川工业园区成立了子公司，2021年07月26日，南川工业园区收回雪舟三绒交易市场236亩地块，加上此前征收的清水河村地块，使得购房者们对于区域的发展充满了期待。

　　接下来，我们就期待南川工业园区、西川片区的3宗土地能有好的买主吧，从而推动区域的进一步发展，你期待哪个开发商拿地呢？

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