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常州蕞后的“价格洼地” 5月或迎重磅宅地！

admin8个月前 (09-24)常州产业信息25

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　　蕞新数据显示，经开区4月蕞新成交价15762元/㎡。在主城区范围内，仅高于金坛区。

　　2021年，金坛区加速崛起，地价天花板已突破1.3万/㎡，大有与经开区一较高下的冲劲。

　　从规划方案中可以看到，未来东方新城将集中发力：优化“三横两纵”交通系统；新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道；全力打造15年一贯制的特色名校中天教育小镇；打造恒耐科创产业园、联东U谷智能制造产业园、顺丰智慧物流产业园、东方智慧产业园等产品平台；加大力度推进中央商务区水街项目、总部经济项目、爱琴海和七区上东品牌提升项目等服务业重点项目。

　　2021年4月29日，东方新城以3.77亿元竞得华喜路北侧、白龙庙路西侧地块，成交楼面价高达13966元/㎡，溢价率58%。

　　这是今年经开区头部幅也是唯一一幅成交的经营性用地。2021年一开篇，就刷新了整个区域地价天花板。

　　推介会上提及，5月计划有4幅宅地入市，分别是韩区路北侧西地块、丁塘河西侧A北地块、蓝豹东侧地块、田舍地块。

　　位于大明路东侧、龙锦路南侧、华丰路西侧、韩区路北侧、地处潞城街道核心区域。规划出让面积43333㎡，折合65亩。

　　地块优势在于周边教育资源丰富，一路之隔为戚墅堰高级中学，东侧地块规划新建一所幼儿园一所，南侧距地块500米规划新建潞城中学和一所幼儿园。并且，局小教育集团经开区实验小学在地块1公里范围内。

　　周边在售新房有尚澜屿境，目前高层均价17500元/㎡，洋房均价19000元/㎡。

　　位于湾城北路东侧、丁塘河西路南侧、智博路西侧、规划道路北侧，地处潞城街道核心区域。地块规划出让面积49333平方米，折合74亩。容积率1.0R≤2.0，建筑高度：≤60(米)。

　　难得的是，在配套尚不完善的经开区，这个地段还能享受地铁2号线大商业资源。

　　交通方面，预计7月正式通车的地铁2号线在周边设“丁堰站”，地块在站点辐射范围内。

　　商业方面，地块北侧的嘉宏天际将配建商综，西侧2km范围内还有天宁吾悦广场。

　　嘉宏天际目前在售均价19000元/㎡，精装交付。计划6月加推28#楼，户型113、184、200㎡。

　　地块位于华丰路西侧、东方三路南侧，规划出让面积38666平方米，折合58亩。容积率1.0R≤1.8，建筑高度：≤54(米)。