重磅消息：就在6月18日，2020中国（南京）城市土地展，在南京国际展览中心举办。土地展上，长三角的城市端出了一场土地盛宴，近30个城市携1000+宗优质地块齐聚、400+土投人参与、6位大咖专家集结分享重磅干货。

　　常州一口气端出65幅优质地块，涉及天宁、武进、钟楼、新北、经开区等。不少地块都是大家期待已久备受关注的。而这次的土地推介，也可以看到常州下半年土地的走向，和主要发展区域！

　　我在现场，拿到这些地块的一手材料，和大家分享：

　　在中国（南京）城市土地展，还举行了一场名为《发现城市的价值：2020中国房地产发展高峰论坛》的活动，全国知名房地产专家孟祥远受邀出席，与大家分享楼市。

　　大动作！常州65幅优质地块曝光！

　　据了解，今年已经是中国城市土地展第7届。这次的展会吸引近30家城市前来参展，他们分别是南京、苏州、无锡、南通、常州、徐州、扬州、盐城、连云港、九江、滁州、宿迁、张家港、常熟、柳州、昆山、太仓、吴江、淮北、江阴、宜兴、扬中、建湖、沭阳、泗阳、泗洪、吴中经济技术开发区等。

　　常州在这次的土地展上，一口气拿出了65幅优质的地块。这也代表了下半年常州土地的大方向。我们也把这次的土地做了个全面的整理和分析：

　　1、可以看到一些期待已久的地块身影，

　　比如：季子公园东侧地块、中央公园北侧地块、万科城西侧地块、淹城南地块等；

　　紧邻学校、紧邻地铁口等，地理位置十分优越，看点十足；

　　3、天宁是今年土拍市场的重头戏，

　　此番推介的地块中21幅来自天宁，加上今年天宁整体楼市发展向好，下半年看点十足 ；

　　4、有一些优质地块之前已经拍出，

　　这次也一并展示出来，比如：董头村地块、一中东扯扯地块、茶山街道北侧地块、前桥小区西侧从地块、光阳地块等。还有一些地块是刚挂出的，比如皇粮浜片区地块；前期没拿到这些地块的开发商，接下来的土拍中要努力啦；

　　5、多个房荒地段有望迎来地块补给，

　　从这些地块信息中，我们也能就未来各大板块格局走向获知一二。

　　根据土拍大数据显示，2019年，常州市区（不含金坛、溧阳）共成交经营性建设用地51宗，成交面积299.56万㎡，成交金额463.27亿元。其中涉宅用地共成交37宗，成交总面积265万㎡，总金额448.3亿元，宅地平均楼面单价7353元/㎡。从土地的供应来看，2019年常州市区经营性用地成交面积299.56万㎡，折合4491亩，完成率将近150%，上半年已完成近九成，可以说是超额、提前完成供应计划。

　　2020年，常州市区计划土地储备1.04万亩，共110个项目，其中，天宁区储备项目26个，面积约1853亩；钟楼区储备项目16个，面积约1955亩；新北区储备项目11个，面积约2127亩；武进区储备项目17个，面积约1610亩；经开区储备项目13个，面积约777亩；金坛区储备项目27个，面积约2120亩。

　　在当前“房住不炒”、“三稳”的前提下，常州房地产市场经历了三年的断供期以及前两年的调整期，目前房地产市场整体健康，需求量较大。从今年以来的土拍情况来看，常州土地市场延续了2019年的热度，参拍房企数量众多、溢价率居高不下，楼面单价节节攀升，优质地块从不缺宠。可以预见的是，继续落实因城施策的长效调控机制、“稳定”依然是下一阶段房地产调控政策主基调。

　　详情曝光！天宁区21幅、钟楼区14幅、新北区9幅、武进区14幅、经开区7幅...

　　本次城市土地展上，常州推出的65幅地块当中，还有来自淹城板块、经开区等热点区域的土地。我将地块详细信息制作成了表格，一起来看看。

　　天宁区位于常州市中部，因天宁寺坐落其间而得名，东连戚墅堰区，西接钟楼区，南邻武进区，北靠新北区；京杭运河、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道穿境而过。全区总面积67.38平方公里，辖6个街道和1个经济开发区，总人口52万。

　　2020年4月10日，天宁区杨班村地块成功出让，在常州楼市的历史中留下浓墨重彩的一笔。

　　起拍楼面价11256元/㎡，尚未开拍便刷新天宁区地价天花板；

　　成交楼面价19793元/㎡，将新城怀德誉隽保持的15665元/㎡楼面价记录，提高了26%，成为划时代的一幅地块；

　　日前杨班村地块规划曝光，预计今年即将入市，预计房价还将创下新高。

　　钟楼区位于中国城市综合实力50强、投资环境40优的明星城市——常州的中心区域，是经济、文化、金融、商贸中心，占地面积73平方公里，人口50万。近年来，钟楼区委、区政府坚持科学发展、率先发展、和谐发展，以力争“两个率先”、实现富民强区为目标，加快实施区域经济发展、城市化推进、文化建设“三大战略”，强力推进开发区现代制造业、中心城区商贸服务业、环城区市场物流业“三大板块”建设。

　　作为常州的中心城区，钟楼一直以来都是城市发展的主引擎。

　　交通方面，公交、高架、高速多位一体，满足日常出行需求。地铁2号线即将贯通，规划中还有3、4、5号线覆盖钟楼，交通四通八达。地铁2号线明年即将开通，串起东西纽带，在钟楼区共设有6个站点，数量蕞多。从青枫板块，通过勤业板块到达中心城区。未来还规划了地铁5、4、3号线号线年动工。

　　未来将新龙商务区将打造成为常州城市新中心，长三角的中轴新支点，常州经济的产业新高地，蕞宜居的智慧生态城！

　　共有21个项目签约落户高新区，总投资239亿元！区域以苏高新作为模板，也取得了前所未有的发展：六位一体交通区域正在形成，板块内同样拥有环球港商圈，新龙小学、新龙实验学校等教育资源日益丰富，未来新龙商务区的建成，也将使得该板块成为常州蕞具活力的区域。

　　这雄厚的“履历”，是名副其实的江苏头部强区！

　　2019年武进区全年实现生产总值2483.4亿元，以大范围领先其他县市区的好成绩排在常州市头部位。

　　在交通、配套、教育等方面都取得了突破性进展。此前，江苏省商务厅发布了《2018年度全省经济开发区科学发展综合考核评价情况通》，经开区首次进入前10，相比成立之初提升了51位！

　　如今的经开区，随着各项配套相继落成，居住价值也上升到了一个全新的高度。

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