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常州2017供地招商计划曝光这些地方的房子可能要涨!

admin9个月前 (09-24)常州产业信息27

  网和土拍网联合举办的2017中国(上海)城市土地展在上海世博展览馆落下帷幕。宗地块参展,同时,也对外正式发布由土拍网全程策划设计制作的《2017常州土地招商手册》。

  天宁区推介地块14宗,规划出让总面积约1533亩,分布于凤凰新城、火车站、市中心以及青龙等热门板块。其中,住宅用地、商住用地共计11宗,规划出让面积约1379亩;商业用地、商住办混合用地共计3宗,规划出让面积约154亩。

  青龙2-1#地块,位于竹林北路和龙锦路交汇处,用地面积75.6亩,容积率为1.7左右,商住性质用地;青龙1-7#地块用地面积70.14亩,容积率≤3.0;地块位于东经120板块,紧邻紫荆公园,周边配套齐全,交通便利,附近在售新盘有龙洲伊都等。

  常高技地块,位于竹林北路两侧、虹景路西侧,用地面积150亩,容积率小于等于2.8,商住性质用地;地块位于老城区,周边生活氛围浓厚,乐天玛特、红星美凯龙等配套距离地块较近,同时距离天宁区政府仅1公里。

  恒基三毛地块,位于丽华北路与劳动路交汇处东南角,用地面积168.2亩,容积率为1.7左右,商住性质用地;地块位于清凉-丽华板块,距古运河、东坡公园仅500米,周边配套成熟,生活便利。

  九洲物资地块,位于东至青洋路,南至劳动东路,西至优胜路,北至凤凰岛北路,用地面积126.4亩,容积率小于等于3.0,纯住宅用地;地块紧邻老运河和规划中的凤凰驿文化长廊,景观、人文资源丰富;劳动路和青洋路高架,交通通达性好;目前地块周边配套欠缺,但后期规划较好。

  紫云苑三期地块,位于紫云苑以东、东方西路以南、紫云幼儿园以北,面积137.23亩,规划地块是商住用途,容积率≤3.0。从周边配套来看,金新御园,常发豪郡、天顺御河湾均位于东方西路北侧,距离地块仅一路之隔,而该地段周边开发已成型,人气集聚,各项基本的生活设施配套齐全。

  水投1号地块位于龙城大道以东、永宁北路以南、业丰路以西,地块约117.9亩,规划为纯住宅用地,容积率≤3.0。从周边建筑来看,地块北侧为景秀世家,东侧为永宁雅苑、景瑞望府,南侧为青竹苑,与永宁雅苑仅隔河相望,从区域来看,博爱小学龙锦分校、翠竹中小学、紫荆公园环伺其周,称得上是成熟片区。

  钟楼区推介地块6宗,规划出让总面积约589亩,分布于花园生活圈、清潭生活圈以及市中心板块等热门区域。6宗地块均为住宅类用地,住宅用地与商住用地各3宗,其中住宅用地规划出让面积约274亩,商住用地规划出让面积约315亩。

  五中及其周边地块,位于怀德中路北侧,劳动中路西侧,用地面积60.87亩,容积率≤3.5,商住性质用地;该地块与吾悦国际仅一桥之隔,配套完善、人居氛围好;紧邻水系,景观资源较好。

  凌家塘A地块,位于龙城大道高架南侧,位于中吴大道北侧、龙江路高架东侧、紫荆西路以南,用地面积164亩,容积率大于等于1.8小于等于3.0,商住性质用地;地块周边交通便捷,紧邻自行车公园,环境优美,区域内现有路劲大象洋楼等高端楼盘,未来商业配套齐全,另外,除现有的教科院附中等优质学区资源外,地块内部规划建设幼儿园及小学,教育资源丰富。

  茶花路松涛路西南侧地块,位于松涛路与茶花路交叉口西南侧,用地面积58.8亩,容积率小于等于3.5,纯住宅用地;地块北侧枫叶人家、御源林城、景瑞曦城等小区较多,居住氛围浓厚;北部配建常州市一院钟楼分院,南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处,北侧后塘河滨河景观绿化长廊,从目前区域发展来看,这里未来将打造成公共服务设施较为完善的片区,所以说未来依然具有升值潜力。

  新北区推介地块9宗,规划出让总面积约1022亩,分布于恐龙园、飞龙、高铁新城、通江路商务街区等热门板块。其中,住宅用地、商住用地共计6宗,规划出让面积约728亩;商业用地共计2宗,规划出让面积约266亩;商务用地1宗,规划出让面积28亩。

  龙湖南侧地块位于龙湖原山南侧,属于恐龙园板块和金融商务区的交界处,而该地块规划纯住宅地块,总面积为155亩。周边世茂香槟湖,龙湖原山、南侧龙洲伊都等新建小区,而这几大小区不论是从房价,还是开发商都定位为高端住宅区,可以预见的是,未来该地块或也将是高端小区。

  太平洋印刷厂地块位于河海中路北侧、衡山路东侧,过衡山路即为朗诗新北蓝郡,该地块规划商住地块,总面积为84亩。周边新北区检察院、新北区公安局,浙江大学等市政资源和教育资源齐备,过河海路即为嘉顺家园、江南春晓花园等老小区,从区域来看,这里算是发展成熟的生活圈。

  佳井工业园地块位于龙城大道高架南侧,泰山路东侧,隔龙城大道与中海龙城公馆相望,东侧即为麦德龙超市和鼎泰花园,规划商住地块,总面积为138亩;龙城公馆东侧地块规划商住性质,总面积17亩。新北区市政府属于新区较为成熟的板块,交通、配套、环境各方面都属于常州的前列,严格意义上来说,该板块的新房存量已经降低到冰点,无房可售是很尴尬的状态,所以一方面需求较高库存较少,另一方面市政府板块的优质配套辐射到这个地块。

  高铁酒店地块位于长江北路西侧,规划商业性质,总面积为16亩;北郊中学南侧地块位于北郊中学南侧,规划商住性质,总面积为263亩。从高铁北站开通运行后,区域内发展越来越好,区域内购房需求已明显壮大,除了本地小新桥周边居民外,也吸引了江北及周边城市外来的购房者,可见区域还是深受购房者喜爱的。

  武进区推介地块7宗,规划出让总面积约551亩,分布于大学城板块、武进万达商圈等热门区域。其中,商住用地共计6宗,规划出让面积约535亩;商业用地仅1宗,规划出让面积16亩。

  万达东地块原为湖塘麻塑厂地块,位于花园街以东,花东街以西,人民路以北,大通路以南,用地面积96.1亩,容积率为2.8左右,性质规划为商住;地块处于湖塘老城区中心位置,周边居住氛围浓厚;与武进万达广场仅一路之隔,同时距离规划中的地铁1号线米,是目前武进甚至市区为数不多的核心地块。

  万科城东地块位于滆湖路以南,春秋路以备,武夷路以西,用地面积188亩,容积率小于等于3.0,性质规划为商住;该地段属较繁华位置,花园街商圈、大学城板块均辐射该区,北接春秋淹城旅游风景地和武进区政府、淹城公交核心站,东侧过滆湖路是常州二院阳湖园区,西边则是近几年备受关注的西太湖板块。

  常州经济开发区推介地块1宗,毗邻丁塘河湿地公园,规划出让面积153亩,规划用途为商住用地。

  湿地公园西侧地块位于东方西路北侧,丁塘河西路南侧,湾城北路东侧,用地面积153亩,容积率大于等于1,小于等于2.8,性质规划为商住;该地段受丁塘河湿地公园辐射,周边配套有待完善。

  从市场层面来看,常州各区域范围内其实都有着库存量小,去化速度快,且本身区域价值已经充分的到认可的板块。就目前土地供应情况而言,常州恢复供地后,新北区的新市府板块、天宁区的青龙板块以及钟楼区的钟楼区清潭板块、武进万达东地块均有较大的潜力。

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