过去的终将过去，我们更关注的是未来，下半年常州楼市怎么走，小编带大家往下看。

　　2021年4月29日，天宁区采菱港西地块被嘉宏以楼面价20348元/㎡竞得，刷新了常州市地价天花板，金坛、邹区、横山桥、西林等多个地块的溢价率也非常高。

　　面对如此火热的土地市场，随后常州也紧急叫停了土拍，做出了政策调整。采取了“双限”的调整政策。

　　双限指的是限地价、限售价。也就是在土地挂牌出让之前，明确限制该地块的最高楼面价和最高可售毛坯价格。

　　而正是因为土地政策调整阶段，常州停止了土地供应，今年上半年常州仅挂牌出让了12宗住宅用地，占地面积967亩。而常州今年市区供地计划为3600亩，也就意味着上半年常州仅仅完成了供地指标的三成。

　　限地价在降低了市场热度的同时，也降低了开发商的风险。未来常州将会涌入大量开发商来摇号。

　　以下周一双限政策后的第一场土拍为例，据业内土拓人员透露，该场土拍已有金地、新城、中铁建、保利、美的、嘉宏、金融街、仁恒、路劲、绿城、招商、黑牡丹、金茂、华盛、龙控、港龙、百老汇、苏高新、城建、中南菩悦、招商、华润、晋陵、万科、中海、旭辉、华宇、金隅、大唐、中梁、龙信、中建一局、建发、南山、常发、正荣、大华、碧桂园、融创等50多家房企报名，数百个马甲进行摇号抢地。

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