一场土地推介会后看常州房产投资逻辑

　　招商推介会在上海圆满举办。此次推介会共有融创、万科、保利、仁恒、龙湖、宝龙、绿城、合生、禹洲、金科、新希望、鲁能等余家品牌房企投参会。值得注意的是，会上重点推介了淹城南和长沟河西两大片区，其中云集了常州富人住宅区的淹城南板块毫无疑问是本次推介会的焦点。

　　不管是直接参与的地产开发商还是预研行业的地产从业者，又或是普普通通的市民，对城市土地规划动向都在密切关注，从早期的常州向北，到前几年的龙城东进，每一次土地规划的风向，都在深刻影响着城市发展的大势。而土地推介会，就是城市发展动向的晴雨表，尤其是重点推介的片区，往往是城市发展计划中重要的发力点。据此来看，本次重点推介的淹南3、4号地块所在的淹城南板块，将是城市发展的下一个风口。

　　淹城南片区东至武宜中路、南至滆湖路、西至滨湖路、北至延政大道，面积约5900亩。在市政规划中，淹城南是以生态为核，文化为脉，全面展现武进历史底蕴和现代风貌的精致城区，是融入共享、开放、绿色、集约发展理念的开放式生活街区、多功能人文社区，是武进殊为难得的优质住宅区。

　　过去十多年，淹城南在武进人心中的印象，已经由“豪宅所在地”变成了“豪宅聚集区”，不仅仅是因为绝佳的生态、便利的交通、繁华的配置，更是实实在在肉眼可见的地价、房价节节攀升。就在去年，淹城南板块诞生单价高达12922元/㎡的武进地块单价王，而同期蕞高楼盘单价更是突破三万元大关。板块崛起速度之快，板块价值上限之高，常州“富人区”的名号实至名归。

　　淹南3、4号地块，作为淹南仅余的几块地之一，从刚刚放出消息便吸引无数关注，而从此次推介会上了解到仅1.5的参考容积，产品类型注定又是高端豪宅，更是坐实淹城南“富人区”属性。据了解，淹城公园南侧3号、4号地块，2021年即将挂牌，依目前淹南的地价来看，未来新地块的入市价格不会低，很有可能再次刷新武进地价记录。

　　值得一提的是，在此次推介中，4号地块规划有商业用地。也就说明，很有可能在4号地中出现的又一处商业综合体将与爱琴海购物公园，双子争辉，共同繁荣整个淹南板块。届时，淹南不仅是层峰汇聚的“豪宅区”，更是繁华荟萃的“商业区”，必将成为城市板块发展的蕞大受益者，价值飞涨，前景无限。

　　尽管两块新地尚未开拍，但市场和消费者的敏锐嗅觉已经将目光放在淹城南这一热土，搜寻淹南板块中的优质选择。纵观整个淹南板块，目前市场蕞具价值潜力与价格优势的产品，非汝悦春秋莫属。

　　汝悦春秋地处淹城板块之心，春秋淹城遗址公园向南约500米处，生态优越、配套齐全，交通便利。从地图上看，汝悦春秋所在位置与此次重点推介的淹南两块新地仅一路之隔，拥享板块红利带来的价值提升，坐享近在咫尺的双商综繁华生活。选择汝悦春秋，把握时代红利，抢抓价值机遇，大可比别人先行一步。

　　ADD：九洲喜来登酒店南100米（淹城路、永胜路口）汝悦春秋营销展示中心

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