原标题：蕞高起拍价7500元/㎡！常州经开区猛挂4幅宅地，再现低密住宅！

　　今日（11月18日），经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让4（幅）地块的国有建设用地使用权。

　　华丰路西侧、东方三路北侧地块(即“艾普尔东侧地块”）位于经开区丁堰街道，出让面积29933㎡，出让起始价44900万元，起始楼面价7500元/㎡。

　　文明东路南侧、山水路西侧地块位于经开区横山桥镇，出让面积30579㎡，出让起始价10800万元，起始楼面价7342元/㎡，为政府回购地块。

　　五一路东侧、山水路北侧地块位于经开区潞城街道，出让面积23737㎡，出让起始价13300万元，起始楼面价2547元/㎡，地块为人才公寓。

　　河东路西侧、菏泽街南侧地块（即“芙蓉菜场东侧地块”）位于经开区横山桥镇芙蓉，出让面积17957㎡，出让起始价8835万元，起始楼面价4100元/㎡。

　　用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

　　地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店

　　交通方面：公交出行东方路上B2、地铁2号线可快速通达常州各个板块，自驾出行沿大明路、东方路可到达青洋高架、龙城高架、沪宁高速。

　　学校资源：局小集团经开小学，外国语集团经开中学，均已经招生，潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校、中车大学，一站式教育资源围绕周边。毓秀园、丁塘河湿地公园、戚墅堰健身中心休闲健体步行可至。

　　商业休闲：城东繁华已具规模，东升时代广场、爱琴海购物公园生活配套一应俱全，7区上东即将开街，天宁吾悦广场公交、地铁一部直达。成熟配套满足所有生活所需，享城央生活品质。

　　房价方面：周边新房有东方君开（在售均价约15000元/㎡），港龙新港城（住宅底商价格约139.9万元/套起），二手房主要有亨达未来城，挂牌均价约14000元/㎡。

　　主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

　　居住建筑高度控制在18米以上，54米以内，建筑面宽原则上不得大于60米。

　　物业服务用房的总面积按规划总建筑面积的7%计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下，一般应当在三层以下（含三层），设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

　　地块用于拆迁安置的商品房地块，本地由政府全部回购地面住宅及商业用房。住宅所需户型：80㎡、120㎡、160㎡，分别占20%、77%、3%。

　　本地块除按照相关规定须无偿返还政府的社区用房和公共配套用房外，车库不在回购之列。

　　地块东侧紧邻横山桥中心小学，南侧为横山桥中心公园，西北两侧都为住宅。商业生活配套依托横山桥镇生活圈，相对便利。

　　交通上，可通过文明东路抵达东方东路，再经由东方东路抵达常州主城区。此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城。

　　房价方面，北面的颐景苑二手房均价在13717元/平米，紫霞花苑二手房均价在5500元/平米，西侧山水花苑为安置房，二手房均价在7500元/平米。

　　常州经开区作为未来产业集聚区和产城融合样板区,将引入大量高新企业和创新人才,为了满足经常州经开区招商引资需要,提供载体配套功能。

　　目前已在该地块新建成符合规划用途的宿舍及配套用房等建筑共6幢,建筑面积54905㎡该宿舍及配套用房需由乙方在后期对该地块开发建设中保留,无需重复建设。该地块成交后，竞得人还需支付11250万元。

　　新城公园壹号，潞城花苑，港龙紫荆城、华润万象府等住宅社区，周边配套完善。周边新盘在售有美的世茂云筑，黑牡丹新项目，在售均价20500元/㎡。

　　芙蓉菜场，芙蓉卫生院、芙蓉新天地、芙蓉汽车站等，日常配套齐聚。返回搜狐，查看更多

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