截至2019年08月25日（上周日），已列入城市更新计划项目798个，已通过城市更新专规批复项目468个，通过率58.6%，实施主体确认公示项目301个，实施率37.7%。

　　2019年第34周，深圳市共发布计划（草案）公示2项，计划调出公告1项，规划修改(草案)公示1项，规划修改公告2项，规划公告3项，实施主体公示4项，旧屋村范围公示1项，集体资产交易1项。

　　1.中国人民银行公告〔2019〕第16号

　　1、本次改革主要适应新LPR机制，以更好发挥市场作用

　　8月20日，新机制下的贷款市场报价利率（以下称新LPR）出炉，一年期4.25%，五年期4.85%。在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。

　　2、只针对10月8日以后的新签合同

　　本次利率调整对于10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

　　3、LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，可两个品种之间自主选择

　　LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。

　　4、改革后，申请个人住房贷款、利息支出基本不受影响

　　针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

　　2.深圳市光明区工业和信息化局关于公开征求《光明区支持新兴产业发展的若干措施（征求意见稿）》意见的通告

　　为紧抓新兴产业发展战略机遇，加快5G、工业互联网、信息安全、智能制造、集成电路、新材料等新兴产业发展，培育光明经济增长新动能，抢占未来经济和科技发展制高点，结合光明实际，制定本措施。《措施》提出重点支持：

　　3.大鹏新区文化广电旅游体育局关于征求《深圳市大鹏新区关于支持文体产业发展的若干措施（暂行）》（征求意见稿）意见的通知

　　一、修订园区、基地配套奖励内容；

　　4.盐田区科技创新局关于公开征求《盐田区科技创业园管理办法（修订）（征求意见稿）》意见的公告

　　修订后的《管理办法》共七章17条，主要框架和内容如下：

　　第一章总则，包括目的和依据、主管单位和管理和服务原则；

　　第二章入园条件，包括对入园企业基本条件的规定、入园企业所属产业领域范围以及优先入驻企业应符合的条件；

　　第三章入园程序，包括遴选企业入园的公告、材料收集、材料初审、遴选方案确定、材料复审、结果公示、异议核查、合同签订和入园手续办理等方式和流程；

　　第四章收费项目及标准，包括创业园收费项目类别、租金价格计算方法、优惠租金价格、物业管理费等服务费用的收费标准、租金价格评定依据和调整周期；

　　第五章考核评定及退出，包括新入园企业优惠期时限、延长优惠期的申请流程、评定依据、优惠期延长时限、非优惠期房屋租赁价格、经区政府研究同意的其他优惠租金享受事项；

　　第六章管理与服务，包括在园企业的职责、终止合同和纳入盐田区征信系统的情形；

　　第七章附则，包括解释权和实施有效期。

　　1.拆除重建类城市更新项目一览表

　　《龙岗区龙岗街道新生社区仙人岭片区更新单元计划》（草案）公示

　　该项目股东大会决议事项中包括：1.同意引进深圳翊展地产有限公司作为深圳市龙岗区街道新生社区新生社区仙人岭片区更新改造项目意向合作方；2.同意与深圳翊展地产有限公司签订合作意向书，项目申报的前期工作经费由深圳翊展地产有限公司承担。

　　经工商查询，该公司背后控股股东为金光华实业集团，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

　　龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图

　　《龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元计划》（草案）公示

　　申报单位：深圳市龙俊宇投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控股人为深圳市霖峰投资控股有限公司。

　　深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，经过20余年的励精图治，已形成以珠宝产业、房地产开发、金融（保险）业、高端文化和旅游产业为主，以工程建设、物业管理为辅的多元化发展战略。2017年，霖峰控股被评为深圳百强企业。在建/售项目：广西南宁霖峰一号、东莞黄江霖峰卧龙庭苑、龙岗旧改项目、大亚湾2个项目、观澜项目、惠城区有5块地块。

　　龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元计划拟拆除重建范围示意图

　　《光明区新湖街道光侨食品厂综合整治类城市更新单元计划调出》公告

　　申报单位：深圳光侨食品有限公司，始创于1981年，是国内最早生产西式肉制品的厂家，由深圳市光明集团有限公司持股75%，澳大利亚宏峰国际食品有限公司持股25%。

　　深圳市光明集团有限公司始建于1958年，经过四十五年的发展，已成为综合性企业集团，拥有“晨光”乳饮品、“卫光”生物制药、“光侨”西式肉制品、“光明猪配套系”、“光明鸽”、“光明荔枝、龙眼”、“光明生态旅游”等知名品牌。该集团旗下的深圳市光明房地产开发公司先后开发了美景花园、清怡花园、怡景园、高正豪景花园等住宅区及笔架山别墅等，建筑面积达30多万㎡。

　　光侨食品厂综合整治类城市更新单元计划拟调出范围图

　　《龙岗区龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元》规划修改

　　《福田区梅林街道华强激光工厂城市更新单元规划（修改）》的公告

　　申报单位：深圳华强广场控股有限公司

　　项目简介：项目列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，2016年11月规划草案公示，2018年11月，确认深圳华强云产业园管理有限公司为实施主体。

　　申报主体简介：华强集团是一家以高科技产业为主导的多元化投资控股集团，产业涵盖文化科技、电子信息高端服务、产城融合开发运营和金融服务等领域，其深耕深圳，布局全国。在深更新项目有华强激光工厂、华强南西片区等项目。

　　《龙华区民治街道宝山工业区城市更新单元规划修改》

　　申报主体：深圳市佰亨置业有限公司

　　申报主体简介：经工商查询，深圳市佰亨置业有限公司大股东为鸿荣源集团。

　　鸿荣源集团工商注册于1999 年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大版块多元化经营的大型综合性企业集团。

　　鸿荣源在深圳约有1000万平米土地储备，目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改等十几个项目。

　　规划修改事项：分期实施方面，由整体实施改为两期实施，将04地块等部分用地调整至二期拆除范围，04地块全部调整为二期建设，同时明确02地块与04地块之间的空中公共步行通道为二期建设。

　　《龙华区观澜街道凌屋工业区城市更新单元规划》公告

　　项目历程：龙华区观澜街道凌屋工业区城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2019年龙华区城市更新工作领导小组第三次会议审议。

　　《龙华区大浪街道英泰工业中心城市更新单元规划》公告

　　申报主体：英泰隆工业发展（深圳）有限公司。香港英泰国际投资有限公司成立于1957年，总部位于香港。经过五十多年的发展，现已成为一家掌控十几家全资子公司，员工数量超过1500人的跨国集团公司，业务涉及园区开发运营电子信息、精密仪器、文化创意、生物科技等领域的多元化集团企业。英泰隆工业发展（深圳）有限公司是集团旗下专注于高端产业园区开发运营的企业，公司在深圳龙华区成功开发运营了英泰工业中心和德泰科技园两大产业园区。依托集团资源和核心优势，公司率先引进了富士康科技公司、研制智能手机自拍杆的源德盛公司等深圳著名高新企业，英泰国际已逐步形成产业地产全链条的专业开发和运营管理能力。随着深圳市产业升级，英泰工业中心将作为城市更新项目，拆除重建为英泰智汇城，已经列入了2017年深圳市重大项目，建筑规模近100万㎡，投资规模逾60亿，通过与国际顶级设计机构、美国芝加哥SOM建筑设计事务所合作，规划打造能够体现生态、复合和资源共享理念的产城融合综合体。

　　《南山区粤海街道莱英花园城市更新单元规划》公告

　　南山区西丽街道南华数字科技城市更新项目实施主体公示

　　实施主体简介：本项目实施方式为权利主体自行实施，项目拆除范围内土地及建筑物权利主体是深圳市南华数字科技有限公司，该公司即为单一主体。根据有关规定，南华数字科技城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市南华数字科技有限公司。

　　从天眼查提供的数据显示，南华数字科技有限公司如今由深圳市青藤创谷投资管理有限公司100%控股。该公司目前副董事长兼总经理为刘波，周彤为董事。周彤是原万科集团副总裁、深圳万科总经理，其于2017年初创办深圳市信城不动产有限公司（下称信城不动产），业务聚焦于地产开发、资产运营及基金管理领域。而刘波是原深圳万科财务总监。

　　南山区西丽街道南华数字科技城市更新单元拟拆除与建设范围示意图

　　南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新项目实施主体的公示

　　实施主体简介：深圳市达晟科技发展有限公司，查询工商信息获知，深圳君胜投资有限公司占股91.89%，深圳虹海生物工程有限公司占股8.11%，由君胜集团操盘开发。

　　君胜集团成立于2010年，集团现经营的业务主要分为六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。在主营业务地产开发方面，集团有深圳的鸿隆世纪广场、君胜熙璟城、君胜熙珑山等；深圳城市更新方面，包括南山虹海研发大楼、罗湖蔡屋围广场北、龙华锦丰厂、龙华上早村、龙华鹊山工业区、龙华鹊山又一村、宝安西乡宝润、龙岗金桥工业区、龙岗丁山河工业区、龙岗滨河豪苑等，待开发面积达到200万㎡。

　　南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新项目拆除与建设用地范围图 12

　　南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新项目实施主体公示

　　申报单位：深圳市赤湾房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市南山房地产开发有限公司持股50.98%，中国南山开发（集团）股份有限公司持股49.02%。

　　深圳市南山房地产开发有限公司是中国南山集团全资下属企业，是集团的房地产开发业务平台，旨在整合集团的房地产资源，扩大业务，打造以房地产开发为核心，集土地运营、工程管理、物业管理、物业租赁为一体的综合企业，创立“南山地产”品牌。深圳市南山房地产开发有限公司1984年萌芽于深圳赤湾，04年扩展至珠江三角洲、长江三角洲和部分一线亿元人民币，净资产超过25亿元。

　　中国南山开发（集团）股份有限公司（简称“中国南山集团”）的事业始于1982年，因国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企和个人资本发起成立，是中国第一家混合所有制企业，目前已发展成为国有资本占主体、个人资本参与、无绝对控股股东的混合所有制大型企业集团。主要股东包括招商局集团、中海油总公司、广东省国资委、深圳市国资委以及黄振辉投资公司。

　　南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新项目拆除与建设用地范围

　　龙岗区龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元一期实施主体公示

　　实施主体：深圳市水榭花都房地产有限公司。

　　项目前期名为莱蒙都会。2017年8月15日，和昌集团以133.26亿元收购莱蒙国际持有的泰祥信息咨询(深圳)有限公司、常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司、深圳市水榭花都房地产有限公司、南昌莱蒙置业有限公司，以及莱蒙国际位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市的8个项目，可开发约197万㎡物业及货值。值得注意的是，此8个项目中有一半位于华南，其中深圳有3个，分别是位于深圳龙岗南联社区的莱蒙都会、位于深圳龙岗葵涌镇的葵涌项目，以及位于深圳罗湖布吉路的布吉项目。

　　和昌集团成立于2007年，是一家集房地产开发、资本金融服务、资产运营、物业服务的综合企业。全国布局18城，打造60余个项目，2018年销售金额312亿，2019年位列中国房地产开发企业第80名，致力于成为中国领先的不动产领域的资产管理专家。

　　南联简一、简二、黄龙坡片区更新单元一期拆除范围图

　　龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元计划草案公示

　　申报单位：深圳市佰亨置业有限公司

　　实际控股人：鸿荣源集团有限公司.鸿荣源地产创立自1991年，是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，至今已涉足住宅地产、产业地产、金融投资、矿业投资，住宅地产方面以豪宅为主，其房地产业务及更新项目：熙园、鸿景园、尚都、西城上筑、西岸观邸、公园大地、熙龙湾、鸿荣源禧园、壹方中心、壹城中心、鸿荣源尚峻、观城横坑河西旧改、牛湖老村片区旧改、宝山工业区旧改、民治第三工业区旧改、鸿荣源西乡老街旧改。

　　（1）深圳市万安堂股份合作公司4-022-02城市更新外部移交公共设施用地交易项目合作招商竞争性谈判公告

　　项目名称：4-022-02城市更新外部移交公共设施用地交易项目

　　项目概况：4-022-02地块（以下简称“交易地块”）位于龙华区观湖街道观城社区，占地面积6539.84㎡。股份合作公司决定采用竞争性谈判方式选择实力雄厚的开发企业，结合选定开发企业具体实施的城市更新项目（拆除重建），提供上述交易地块与开发企业进行合作。本次竞争性谈判的交易范围为项目范围内集体所有的土地使用权。根据《深圳市宝安401-12&13号片区【观澜老中心地区南片】法定图则》，交易地块的规划用途为绿地与广场用地（G），但上述交易地块最终是否可作为外部移交用地以及是否符合外部移交用地划定标准，以政府相关部门的正式批复为准。

　　（2）深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区土地整备利益统筹项目意向合作招商公告

　　项目名称：辅城坳社区土地整备利益统筹项目

　　项目概况：辅城坳土地整备利益统筹项目（下称金融基地二、三期项目）位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区，规划范围东至中环大道，南抵塘龙路，西接环观南路，北临平大路，面积约141万平方米（不纳入利益统筹范围的土地面积约为48万平方米，统筹范围约为93万平方米，最终范围及面积以政府相关部门批复为准）。深圳市辅城坳股份合作公司（以下简称“我公司”）拟通过公开征集意愿的方式，选择该片区金融基地二、三期项目意向合作方。

　　（3）关于深圳市龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元项目意向合作开发的招商公告

　　项目名称：四联社区新塘坑片区城市更新单元项目

　　项目概况：深圳市龙岗区横岗街道四联社区新塘坑城市更新单元土地面积约为18.49万平方米，包括深圳市四联股份合作公司新塘坑分公司土地面积约10.14万平方米，深圳市龙岗区横岗股份合作公司坝心分公司土地约3.41万平方米，深圳市龙岗区横岗股份合作公司和悦分公司土地约3.31万平方米，深圳市龙岗区横岗股份合作公司约1.63万平方米，（本项目拟更新范围和面积最终以政府相关部门批复为准），拟通过公开征集合作意愿的方式选择该片区城市更新项目的意向合作方。

　　1.天健天骄南苑位于福田区景田西路与商报路交汇处，本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套，涵盖商业和住宅两种类型的产品，其中商业，共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套；住宅产品，共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套，装修费另计6千元/㎡。

　　2.佳兆业未来时代大厦位于龙城街道华美中路东面，本次备案房源位于1、2栋，共1154套，涵盖商务公寓和商业两种类型产品。其中商业，共166套，户型建面约32-122㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在2.6-10万/㎡，总价区间在139-691万/套；商务公寓，共988套，户型建面约34-67㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.2-4.2万/㎡，总价区间在115-258万/套。

　　3.中洲滨海商业中心一期2栋位于福田区上沙村滨河大道与11号路交汇处，本次共备案1953套，均为商务公寓，户型建面约36-118㎡，均价约8.6万/㎡，单价区间在7.7-10.8万/㎡，总价区间在287-1273万/套。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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