在各项利好的加持下，今年经开区各镇地价也纷纷刷新，正逐渐脱离刚需定位……

　　10月12日，省政府新闻发布会上介绍了日前刚出台的《关于推进全省经济开发区创新提升打造改革开放新高地的实施意见》。

　　发布会上，省商务厅副厅长朱益民介绍，开发区是经济发展的“主力军”、改革开放的“排头兵”、创新富民的重要载体。在30多年的建设历程中，江苏开发区的质量效益一直走在全国前列，创造了全省1/2的经济总量和一般公共预算收入，完成了4/5的进出口总额，吸纳了4/5的实际使用外资，是江苏经济的一张亮丽名片。

　　朱益民表示，省政府出台《实施意见》，推进全省经济开发区进一步创新提升、打造改革开放新高地，无论是对于经济开发区自身改革创新发展，还是对于更好地服务江苏省经济社会发展大局，都具有十分重要的意义。

　　《实施意见》从5大方面提出了20条“硬核”举措，推动全省经济开发区高质量发展，为全省率先形成新发展格局、勇当全国科技和产业创新的开路先锋、加快打造改革开放新高地提供坚强有力支撑。

　　提出优化利用外资结构、强化投资促进工作、提升对外贸易质量、加强对外合作交流4条政策措施。包括支持引进跨国公司地区总部等功能性机构，对重大外资新设或增资项目给予奖励，建设外贸转型升级基地和外贸公共服务平台，推进关税保证保险试点工作全覆盖，积极参与国际合作等内容。

　　提出优化机构职能设置、创新建设运营模式、促进整合优化发展、深化“放管服”改革4条政策措施。包括分类推动开发区深化体制机制改革，推进管委会大部门制改革，提高开发区国有资产运营质量和效益，加大放权赋能力度，深化区域评估改革等内容。

　　提出培育自主可控优势产业集群、推动现代服务业优化升级、推动发展数字经济、提升产业链稳定性和竞争力、提升产业创新能力、推进园区绿色发展、提升本质安全水平7条政策措施。包括全力做好补链强链固链，优先扶持重大研发类项目，开展大数据产业园创建工作，支持建设商务创新区等内容。

　　提出提升土地集约利用水平、强化财政金融支持、吸引集聚高水平人才3条政策措施。包括推进低效用地再开发，提升开发区财政自主权，加大政策性资金投放力度，加大力度引进领军人才等内容。

　　提出强化统筹推进、注重考核引导2条政策措施。包括加大工作协调力度，完善考核办法，对成绩突出的开发区予以奖励等内容。

　　东方新城作为常州经开区的中心城区，东至S232省道、西至丁塘河、南至沪宁城际铁路、北至潞横路，总规划占地面积21平方公里。

　　其中，西侧靠近常州市中心的10平方公里为重点建设区，中心的3平方公里为中央商务区。

　　推介会上，明确了要将东方新城打造成为集研发、商务办公、会展、会议、品质居住等为一体的宜居、宜业城市中心。

　　其中，重点发展的中央商务区确立了城市客厅、商业街、智慧中轴的多功能布局格局。

　　以“密路网、宽步道、大绿量”为理念，优化道路系统，形成“三横两纵” 的主干道系统。

　　在已建的丁塘河湿地公园、中央花园廊道、运河公园、鹅颈湾湿地公园基础上，新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道。

　　该项目主体部分总投资约15亿元，建筑面积近20万平米，预计可容纳7000名学生、1300名教职员工

　　打造恒耐科创产业园、联东U谷智能智造产业园、顺丰智慧物流产业园、东方智慧产业园项目。

　　涵盖中央商务区水街项目、总部经济项目、爱琴海和七区上东品牌提升项目、横山桥汽车城提升项目、运河公园商业街提升项目、宋剑湖酒店项目。

　　在今年土拍中，遥观、横山桥、横林、丁堰、潞城，各区域地价天花板纷纷刷新，更是诞生了首幅万元地。

　　1、蓝光·雍锦园（国瑞宾馆南侧地块）：户型面积118—141㎡，纯大户型刚改项目，毛坯均价约16500元/㎡；

　　2、晋陵·和庭（宋剑湖北侧地块）：容积率仅1.7，2#3#楼余房在售，均价约13500元/㎡，户型建筑面积约99-119㎡；

　　3、牡丹招商·公园学府（丁塘河C地块）：经开区首幅万元地，由黑牡丹与招商联手打造，预计12月首开；

　　4、昱湖上观（得园北侧地块）：由弘阳联手大唐一起打造，拟建19栋9-13层小高层住宅，预计11月底或12月初首开入市；

　　5、蓝光·尚澜屿境（经开区12号地块）：项目预计12月中旬开盘，首开房源为毛坯交付，后续会有精装房源；

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