常州｜1547亩宅地即将入市2020年新北区这些板块再迎宅地“补仓”！

admin2年前 (2024-09-24)常州产业信息78

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　　原标题：常州｜1547亩宅地即将入市2020年新北区这些板块再迎宅地“补仓”！

　　土拍讯2019年，常州市区土地市场表现亮点十足，其中，新北区共成交8宗宅地，总面积54.95万㎡，总成交金额105.95亿元。

　　2020年1月17日，常州市新北区迎来2020年“头部拍”，春江镇、孟河镇2宗商住用地分别以34%和53%的溢价率成交，总揽金14.35亿元，龙控、新城再次“点燃”常州土地市场。

　　在此前常州市新北区2019年秋季土地交流会上所推出的16宗宅地还有14宗尚未挂牌，主要涉及三井板块、高新商务区、新龙商务区、龙虎塘板块、薛家板块和罗溪镇，预计将在未来逐步推出，一起来看看地块详情。

　　地块位于新北区三井街道，天山路以东、长沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北，占地面积49989㎡，折合75亩，1.0R≤2.2，规划为居住用地。

　　地块毗邻龙城大道、长江北路等龙城重要交通干线，周边还有太湖西路、华山中路、飞龙中路等要道，出行条件便捷。地块周边商业配套成熟，还有飞龙小学、飞龙初中、泰山小学、三井实验小学等教育资源加持。在新房项目方面，地块附近仅有新城牡丹世纪尚有少量房源在售，地块的入市将强势补充周边新房市场的缺口，开发潜力十足。

　　地块位于新北区三井街道，晋陵北路以东，太湖东路南侧，占地面积49513㎡，折合74.3亩，R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块位置条件十分优越，毗邻太湖东路、晋陵北路等重要交通干线，周边还有巫山路、龙锦路等交通要道，出行条件便捷。地块周边商业配套醇熟完善，还有河海大学（常州校区）、常州工学院（新北校区）、延陵中学、新北区百草园小学等教育资源加持。

　　地块位于新北区河海街道，泰山路以东、运河路南侧、衡山路以西、汉江中路以北，整体分为2宗地块。区政府西北侧地块01地块占地面积73639㎡，折合110亩，R≤2.5，规划为商住用地；区政府西北侧地块02地块占地面积74120㎡，折合111亩，R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块南侧汉江中路为市区重要干道，附近还有黄河中路、泰山路、衡山路、通江中路等要道。

　　此外，周边还有27、241、b10、59、b13等公交线路经过，自驾、公交出行都很便捷。在配套方面，地块南侧即是荣盛曼哈顿广场和中央公园，北面隔黄河中路有江南环球港；周边还有河海中学、河海大学（常州校区）、河海实验小学、常州市外国语学校、三井实验小学等教育资源，整体宜居条件上佳。

　　在住宅项目方面，地块周边成熟社区较多，改善需求较为旺盛，而周边新房市场经过前两年的崛起、发展，目前势头良好。

　　地块3km范围内在售新盘牡丹和府均价约18500元/㎡、佳源悦府均价约17900元/㎡、中建朗诗熙华雅园均价约24500元/㎡、新城樾隽均价约24000元/㎡。

　　地块位于新北区河海街道，泰山路以东，嵩山路以西，汉江中路以南，整体分为2宗地块。中央艺术公园北侧地块（大）占地面积57716㎡，折合86.6亩，R≤2.5，规划为商住用地；中央艺术公园北侧地块（小）占地面积34925㎡，折合52.4亩，R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块北侧汉江中路为市区重要干道，附近还有珠江路、泰山路、衡山路、通江中路、河海中路等要道。此外，地块周边还有27、241、b10、59、b13等公交线路经过，自驾、公交出行都很便捷。

　　在配套方面，地块东南侧即是荣盛曼哈顿广场和中央公园，北面不远有江南环球港；周边还有河海中学、河海大学（常州校区）、河海实验小学、常州市外国语学校、三井实验小学等教育资源，整体宜居条件上佳。

　　在住宅项目方面，地块周边成熟社区较多，改善需求较为旺盛。3km范围内在售新盘牡丹和府均价约18500元/㎡、佳源悦府均价约17900元/㎡、中建朗诗熙华雅园均价约24500元/㎡、新城樾隽均价约24000元/㎡。

　　地块位于轩文路东侧，庄只里路以南，循礼路西侧，红河路北侧，占地面积58982㎡，折合88.5亩，1.0R≤2.5，规划为居住用地。

　　地块位于发展势头如日中天的新龙商务区，周边龙江北路、长江北路等均能直通全城和各个商圈。附近还有528、529、13、35、90、27、40、26、1811等公交线路停靠。东侧紧邻已正式通车运营的地铁1号线，自驾、公交出行都很方便。在配套资源方面，地块周边有乐天超市、新桥商业街、腾龙苑综合市场、苏杭时代购物广场等商超以及东南大学附属中学、天合国际学校，新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学、常工院新北院区、旅游商贸职业技术学校等教育资源。

　　地块位于新北区新龙国际商务区，轩文路东侧，红河路以南，乐山路西侧，云河路北侧，整体分为3宗地块。新桥高中东南侧地块01占地面积64356㎡，折合96.6亩，1.0R≤2.5，规划为商住用地；新桥高中东南侧地块02占地面积15981㎡，折合24亩，1.0R≤2.5，规划为商住用地；新桥高中东南侧地块03占地面积17920㎡，折合27亩，1.0R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块位于发展势头如日中天的新龙商务区，周边龙江北路、长江北路等均能直通全城和各个商圈，附近还有528、529、13、35、90、27、40、26、1811等公交线路停靠，东侧紧邻已通车运营的地铁1号线，自驾、公交出行都很方便。在配套资源方面，地块周边有乐天超市、新桥商业街、腾龙苑综合市场、苏杭时代购物广场等各类商超以及东南大学附属中学、天合国际学校，新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学、常工院新北院区、旅游商贸职业技术学校等教育资源。

　　地块位于新北区新龙国际商务区，循礼路东侧、嫩江路以南、循乐山路西侧、红河路北侧，整体分为2宗地块。旅游商贸西侧地块01占地面积18774㎡，折合28.2亩，1.0R≤3.0，规划为商住用地；旅游商贸西侧地块02占地面积33202㎡，折合49.8亩，1.0R≤3.0，规划为商住用地。

　　地块位于新北区龙虎塘街道，通江中路以东、新苑五路以南，占地面积26560㎡，折合40亩，1.0R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块西侧即为龙城重要交通要道通江中路，西南侧有辽河路和地铁1号线经过，地块附近还有18、36、48、92、46、k2等公交线路停靠，整体出行条件比较便捷。值得一提的是，地块西侧和北侧被三江口公园和三江公园环绕，得天独厚的自然景观条件为地块创造了不可比拟的价值。此外，地块南侧是龙虎塘街道中心幼儿园盘龙新校区，北侧是龙虎塘第二实验小学，整体配套健全。

　　地块位于新北区龙虎塘街道，辽河路以北、衡山路以西，整体分为2宗地块。三江口公园西侧地块01占地面积45132㎡，折合67.7亩，R≤2.5，规划为商住用地；三江口公园西侧地块02占地面积36434㎡，折合54.7亩，R≤2.5，规划为商住用地。

　　地块南侧为辽河路以及地铁1号线外国语学校站，周边还有19、46、529、b1、18、36、48等公交线路停靠，整体出行条件比较便捷。值得一提的是，地块北侧即为三江口公园，东北侧还有三江公园，南面一路之隔为常州市外国语学校，不可复制的自然景观条件和得天独厚教育资源均为为地块创造了不可比拟的价值。

　　地块西侧即为近两年房地产发展势头强劲的小新桥，周边新房项目美的阳光城江山樾均价约18000元/㎡、碧桂园壹号天禧均价约17500元/㎡、牡丹三江公园均价约14500元/㎡。此外，地块周边成熟社区环绕，产业集聚，为区域创造了巨大的人口红利，发展潜力十足。

　　地块位于新北区龙虎塘街道，嫩江路以北，云台山路以东、龙六路以西，整体分为2宗地块。江技师东侧地块01占地面积45132㎡，折合67.7亩，1.0R≤2.2，规划为商住用地；江技师东侧地块02占地面积36434㎡，折合54.7亩，1.0R≤2.2，规划为商住用地。

　　地块位置条件较好，周边通江中路、嫩江路、云台山路环绕，还有26、529、19、18、36、k2等公交线路停靠，整体出行条件比较便捷。值得一提的是，地块周围有常州技师学院、新桥第二小学、新桥实验小学、新桥中心幼儿园、新桥初级中学等资源，教育氛围浓厚。

　　地块西侧即为近两年房地产发展势头强劲的小新桥，3km范围内新房项目弘阳上坤云峯均价约18000元/㎡、牡丹蓝光·晶曜均价约17500元/㎡、牡丹三江公园均价约14500元/㎡。此外，地块周边成熟社区环绕，产业集聚，为区域创造了巨大的人口和发展红利，地块后期发展潜力十足。

　　地块位于新北区薛家板块，薛冶路以西，瀛平路以北，丽园路以南，占地面积66358㎡，折合99.5亩，R≤2.5，规划为商住用地。

　　薛家板块位于常州市西北位置，紧邻新北区行政中心，吸引了包括万科、弘阳、佳兆业、九龙仓、雅居乐在内的众多品牌房企入驻，项目周边顺园新村、丽园小区、聚怡花园，毗邻高新区产业园，高科技企业较多，人口比较密集，生活氛围浓厚。目前区域新房项目仅有万科弘阳君望甲第，项目自开盘后市场反应良好，目前仅剩公寓房源在售。整体来看，区域改善需求大，商品住宅供应缺口大，地块入市将一定程度上解渴区域楼市。

　　地块位于新北区罗溪镇黄河路以南，占地面积60954㎡，折合93亩，R≤2，规划为商住用地。

　　地块位于新北区罗溪镇小横河以南，占地面积72704㎡，折合109亩，R≤1.8，规划为商住用地。

　　2016年5月，新龙国际商务区正式成立，位于常州市新北区腹地，东临天合光伏产业园，西接生命健康产业园，北靠滨江经济开发区，南依通江中央商务区。根据新一轮城市总体规划，新龙国际商务区（新桥镇）按照“常州新门户、新北新中心、产业新高地、宜居新城市”的总体方向，集中资源、集中精力、集中智慧把商务区打造成彰显高新气质的“城市客厅”。

　　2019年，新龙商务区土地市场成绩可圈可点，土地楼面单价节节攀升，出让的4宗宅地弘阳上坤云峯、碧桂园·翡丽都会、碧桂园光明碧玥和鸣、绿地名敦道等项目均已顺利开盘。本次涉及新龙商务区的3宗地块又分为6宗小地块，数量上遥遥领先其他各板块。整体而言，区域正享受着地铁、高铁、未来区政府所带来的各项红利，周边配套都逐步完善，发展前景十分看好。返回搜狐，查看更多