今日（12月21日），常州市公共资源交易中心正式出让经开区4（幅）地块的国有建设用地使用权。

　　华丰路西侧、东方三路北侧地块(即“艾普尔东侧地块”）经过26轮报价，蕞终由东方新城（常州东方水岸房地产开发有限公司）以5.94亿成交总价，9922元/㎡成交楼面价，溢价率32%摘得。

　　文明东路南侧、山水路西侧地块被常州东方悦城房地产开发有限公司以成交总价1.4亿元，成交楼面价2289元/㎡竞得，溢价率30%。

　　五一路东侧、山水路北侧地块由江苏常州东方投资控股有限公司底价成交，成交总价1.35亿元，成交楼面价2585元/㎡。

　　河东路西侧、菏泽街南侧地块（即“芙蓉菜场东侧地块”）蕞终由常州呈屿房地产开发有限公司以9135万元成交总价，4239元/㎡成交楼面价拿下，溢价率3%。

　　华丰路西侧、东方三路北侧地块(即“艾普尔东侧地块”）位于经开区丁堰街道，出让面积29933㎡，出让起始价44900万元，起始楼面价7500元/㎡。

　　交通方面：公交出行东方路上B2、地铁2号线（建设中）可快速通达常州各个板块，自驾出行沿大明路、东方路可到达青洋高架、龙城高架、沪宁高速。

　　学校资源：局小集团经开小学，外国语集团经开中学，均已经招生，潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校、中车大学，一站式教育资源围绕周边。毓秀园、丁塘河湿地公园、戚墅堰健身中心休闲健体步行可至。

　　商业休闲：城东繁华已具规模，东升时代广场、爱琴海购物公园生活配套一应俱全，7区上东即将开街，天宁吾悦广场公交、地铁一部直达。成熟配套满足所有生活所需，享城央生活品质。

　　房价方面：周边新房有东方君开（在售均价约15000元/㎡），港龙新港城（住宅底商价格约139.9万元/套起），二手房主要有亨达未来城，挂牌均价约14000元/㎡。

　　地块东侧紧邻横山桥中心小学，南侧为横山桥中心公园，西北两侧都为住宅。商业生活配套依托横山桥镇生活圈，相对便利。

　　交通上，可通过文明东路抵达东方东路，再经由东方东路抵达常州主城区。此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城。

　　房价方面，北面的颐景苑二手房均价在13717元/㎡，紫霞花苑二手房均价在5500元/㎡，西侧山水花苑为安置房，二手房均价在7500元/㎡。

　　需要注意的是，该地块用于拆迁安置的商品房地块，本地由政府全部回购地面住宅及商业用房。住宅所需户型：80㎡、120㎡、160㎡，分别占20%、77%、3%。

　　地块上的商业用房比例不超过本地块建筑总面积的10%；本地块由甲方回购全部地面住宅，回购价格为6300元；本地块内由甲方回购全部商业用房，回购价格为6300元。地块除按照相关规定须无偿返还政府的社区用房和公共配套用房外，车库不在回购之列。

　　生活配套：地块主要依托经开区主要生活配套，相邻爱琴海购物公园，七区上东等商业配套。

　　教育资源：丁塘河公园旁已有局小教育集团经开区小学、常外经开区中学，学区资源也较为优势。

　　房源情况：周边二手房主要为新城公园壹号，潞城花苑，港龙紫荆城、华润万象府等住宅社区，周边配套完善。周边新盘在售有美的世茂云筑，黑牡丹新项目，在售均价20500元/㎡。

　　常州经开区作为未来产业集聚区和产城融合样板区,将引入大量高新企业和创新人才,为了满足经常州经开区招商引资需要,提供载体配套功能。

　　目前已在该地块新建成符合规划用途的宿舍及配套用房等建筑共6幢,建筑面积54905㎡该宿舍及配套用房需由乙方在后期对该地块开发建设中保留,无需重复建设。该地块成交后，竞得人还需支付11250万元。

　　交通配套：地块处于横山桥的东端，东临无锡市，南靠横林镇。市内交通方面，距离常州主城约30-40分钟车程，交通方便。城际出行方面，紧邻沪蓉高速及沪武高速的横林枢纽，畅行无忧。

　　生活配套：芙蓉菜场，芙蓉卫生院、芙蓉新天地、芙蓉汽车站等，日常配套齐聚。

　　●365周报：上周常州市区商品住宅成交566套，成交均价17167元/m2！

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