万众瞩目！今日（4月29日），常州市区集中出让

　　5宗地块共计约343.57亩，总成交价达，钟楼区占2宗，天宁区、武进区、经开区各1宗。具体来看看，五宗地块成交情况如何。

　　夏雷路南侧、采菱港西侧地块（即采菱港地块）被嘉宏以16.332亿元斩获，成交楼面价20348元/㎡，溢价率69.6%；

　　华喜路北侧、白龙庙路西侧地块（即横山桥派出所西侧地块）被东方新城以3.77亿夺得，成交楼面价13966元/㎡，溢价率57.7%；

　　武进区嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧地块（即嘉泽派出所东侧地块）耗时2个多小时，最终被新城以4.82亿摘得，成交楼面价7542元/㎡，溢价率50.6%。

　　另外，钟楼龙江中路西侧、童子河南路地块和海棠路东侧、棕榈路北侧地块地块为融资地块，均1轮成交。

　　值得“敲黑板”的地块，当属天宁区采菱港地块，地块未拍先火！共吸引了中海、保利、万科、新城、华润、招商、美的、龙湖、路劲、大发、嘉宏、龙控、晋陵、首开、中梁、华盛16家开发商争相角逐。

　　开拍前地块就已经经历14轮报价，实时地价13131元/㎡，,溢价率14.5%，火药味十足！

　　最终经过66轮疯狂角逐，近1小时的持续鏖战，嘉宏以16.332亿元斩获地块，成交楼面价20348元/㎡，溢价率69.6%。

　　夏雷路南侧、采菱港西侧地块（即采菱港地块）出让面积40131㎡，出让起始价96320万元，起始楼面价12001元/㎡。

　　采菱港地块位于天宁区茶山街道，隶属于清凉-丽华板块，北至夏雷路、南至二十一米河、西至采菱支路、东至采菱港。容积率:2.0且1.5；建筑密度：25%；绿地率：35%；建筑限高：80米。

　　从周边配套来看，地块紧邻采菱河和蔷薇园，地块区域内有城东小学、丽华中学、朝阳中学、丽华医院、德安医院等教育医疗资源，好又多购物广场、新地中心可以满足日常消费需求。

　　新房市场方面，整个板块内目前待售有新城荣盛天翌（参考备案价：3万元/㎡左右）及华润国际社区两个项目。

　　二手房方面，周边老小区云集，周边有勤丰花园、采菱公寓、丽华二村、三村等小区。区域内还有府河名居、新城金郡、银河湾名苑、巨凝金水岸、九洲新世界等，无一不是近十年常州高端改善项目的典范。

　　此地块作为一幅中心区域滨湖临公园的优质宅地，意义非凡。

　　华喜路北侧、白龙庙路西侧地块（即横山桥派出所西侧地块）出让面积24540㎡，出让起始价23900万元，起始楼面价8854元/㎡。

　　横山桥派出所西侧地块位于横山桥镇，东至白龙庙路、南至华 喜路、西至西崦中心路、北至兰陵路。容积率:1.1 且1.0；建筑密度：35%；绿地率：30%；建筑高度：24米。

　　交通方面，地块临近省庄大道、沪蓉高速，交通出行便捷。

　　教育方面，板块内有横山桥中心小学、横山桥阳光学校、横山桥高级中学等，教育资源丰富。

　　医疗配套方面，直线米处有常州第二人民医院合作医院，附近还有朝阳中西医结合医院，可满足周边居民医疗日常需求。

　　商业配套方面，地块附件有新利贸业广场、横山桥农贸市场、信特超市等地方都是日常购物的好去处。

　　房源情况，周边有霞峰公寓、广嘉东郡等社区，新房目前有蓝光雍锦园（高层在售参考均价15000元/㎡）项目。

　　值得注意的是，本地块最大容积率仅仅1.1%，这是自常州解禁土拍以来容积率最低的宅地。

　　武进区嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧地块（即嘉泽派出所东侧地块）42605㎡，出让起始价32000万元，起始楼面价5007元/㎡。

　　嘉泽派出所东地块位于人民路东侧、大名路南侧、嘉兴路西侧、嘉成路北侧，总出让面积为42605㎡（约63.9亩），用地性质为居住用地，容积率为1.0

　　嘉泽派出所东地块地处嘉泽镇核心位置，紧邻西太湖（滆湖），可享西太湖板块内的公共资源配套。

　　交通资源方面，地块临近嘉成路、环湖西路等城市干道，可直达延政西大道，且周边汇聚多条公交线路，且地块临近规划中地铁7号线号线，周边交通非常便捷。

　　，地块周边有嘉泽中心幼儿园、嘉泽中心小学、嘉泽中学等教育资源配套。

　　，地块附近有全民健身中心、嘉泽法院、嘉泽敬老院、武进嘉泽医院等便民服务资源，周边聚集商业、医疗、公建等基本生活配套。

　　，地块周边有嘉泽新苑、嘉泽大名嘉园、大名北苑等社区，人居氛围浓厚，新房方面，目前地块区域内新房在售有路劲·御湖湾项目，在售均价约13500元/㎡。本次嘉泽派出所东地块出让，或将填补区域内新房空缺。

　　龙江中路西侧、童子河南路地块出让面积90870㎡，出让起始价218100万元，起始楼面价12001元/㎡。

　　钟楼区，出让面积90870㎡，容积率2，建筑面积181740㎡，其中商业建面9087㎡（占比不大于5%）。

　　，地块临近在建中的地铁5号线、中吴大道、龙江路高架，交通非常便利。

　　教育商业配套，板块内有西林实验学校、钟楼外国语学校、常州第一人民医院钟楼院区等教育医疗配套以及威尼斯商业广场等商业配套。

　　，地块东侧一路之隔为万科于2020年7月10日竞得的龙江中路东侧、童子河南路南侧地块，即万科国宾道（待售），楼面价11558元/㎡。板块内在售楼盘有万科四季都会（高层参考均价19800元/㎡）。

　　海棠路东侧、棕榈路北侧地块出让面积30899㎡，出让起始价60300万元，起始楼面价8871元/㎡；

　　地块位于钟楼区，出让面积30899㎡，容积率2.2，建筑面积67977.8㎡，其中商业建面6797.78㎡（占比不大于10%-30%）。

　　，地块距离地铁2号线五星站（在建）直线公里。

　　，周边有花园小学、白云小学、常州市延陵中学、花园中学、常州第一人民医院钟楼院区等教育医疗配套。

　　，1公里生活圈内，有宝龙广场、龙湖龙城天街等。此外还有青枫公园、玉兰公园等景观资源。

　　，地块南侧一路之隔为常州科技街城建于2020年9月24日竞得的棕榈路南侧、月季路东侧地块，楼面价8723元/㎡。目前板块内有保利和光晨樾项目在售，参考均价19000元/㎡。

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