加码华东布局朗诗46亿再出手常州买地
在朗诗别致的官网上，竞得土地第二日已新增常州新北区项目简介。相比官网的更新速度，朗诗此次在常州出手拿地，倒是颇费时日。
朗诗与龙城早有渊源，只是其再落子常州已是5年后。而在今年寻觅已久，为数不多的几次拿地经历中，相比此前苏州地块须达到住建部绿色建筑二星级或以上标准，此次常州地块是一宗总建面203136平米的商住用地。
6月19日下午，由常州市国土资源局新北分局5月14日挂牌出让的高新区两块商住用地高新商务区01地块、高新商务区02地块如期拍卖。其中，01号地块流拍，02地块则由南京朗诗地产有限公司以4.57亿总价竞得。
资料显示，两幅地块均在新北衡山路西侧，朗诗所购高新商务区02地块靠近常州市国税局，属优质地块。地块位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海路北侧，原为常州小松工程机械有限公司旧址，与新区政府相对。B13、公交19路都经过此地。
地块楼面价为2250元/平方米，溢价4.58%。，目前该地块已经夷为平地，将净地交付以待开发。
据常州新北区土地交易市场工作人员介绍，该地块4.57亿并不算高价，周边房价都在7000元/平方米左右。
“7000元/平方米左右的说法没有泡沫，2250元/平米这个价位在常州是有空间的。在常州城区和城区附近，毛坯交付的项目，楼面价蕞好不超过2000/平方米，精装交付的，或者像朗诗的科技房，土地价格在2500以内为宜”，常州同策房产咨询有限公司市场总监李华表示。
上述工作人员并称，此次常州地块，既靠近新北工业区又靠近万达广场，特别是离区政府很近，而常州区政府周边的房价都不低，所以开发商溢价4.58%入手该地块较实惠。
对于这个价位，朗诗常州首个项目国际街区营销经理朱海强直言，目前楼市成交量在回暖的同时土地价格会受波及，此时在各房企土地热情还没有高涨的时候拿地是好时机。
对于朗诗常州项目工作人员的见解，李华也表示认同。
他认为，驱使朗诗常州置地的重要原因，在于大环境的降息利好消息，同时，2013年1月1日会开始执行的首套房和二套房贷款利率将一致的政策出台，影响力也不可忽视。而规划已定的常州地铁，将在2014开建，2016建成通车。
“轨道交通会带动房价，这是毋庸置疑的。”
据了解，朗诗常州首个项目，朗诗国际街区于2008年开售，目前项目整体已经基本售罄。
上述业内人士称，“由于产品施行差异化，常州之前的项目卖得还不错，也是有一定科技含量的，所以拿地时机已到。所以对于他拿地我不惊讶，在常州如若再不补充土储，我才会奇怪了。”
他还进一步介绍道：“在这个区域里，除了朗诗，虽然雅居乐的项目还是一块没启动的荒地，但万达广场、大和房产，新城房产、世茂、九龙仓、佳兆业、金地，虽不包括万科、恒大，可以说其他国内前十的知名房企都在常州新北区有项目。”
据悉，新北区是常州政府打造的常州市北大门。在规划布局上分成三大区域：一是高新技术产业开发区，二是港口工业区，三是综合经济区。IT行业，外资企业，科技园区集中于此，目前需要大力招商引资，由于常州市政府，行政中心和CBD都在该区域，所以是常州重点打造的新兴区。
截止目前，朗诗项目已在南京、上海、常州、无锡、苏州、绍兴和杭州等华东城市布局，中部亦将触角伸至武汉和成都。为了巩固自身在华东的发展，就在5月18日下午，朗诗地产已竞得江苏苏州中新生态城05、06、07地块，而这也是朗诗在苏州第五个项目。
苏州一园林古宅将拍卖:底价1780万 只出售给中国公民
威胁美国家安全？马斯克被拜登盯上了
中国推出反无人机神器 单次打击成本可低至十几元
刚投下弃权票 澳大利亚就被美国警告了
执掌广东省供销系统超10年的一把手 卸任3年后落马
苏州一园林古宅将拍卖:底价1780万 只出售给中国公民
威胁美国家安全？马斯克被拜登盯上了
中国推出反无人机神器 单次打击成本可低至十几元
刚投下弃权票 澳大利亚就被美国警告了
执掌广东省供销系统超10年的一把手 卸任3年后落马
中央部署进一步优化防疫20条措施
美国劳工统计局：美国10月CPI同比7.7%
离岸人民币兑美元升至7.18 日内涨超900点
美股继续走高 纳斯达克中国金龙指数涨4.8%
记者：C罗因病缺席曼联vs维拉
德甲第14轮官方蕞佳阵：格纳布里领衔拜仁3将，恩昆库在列
帕瓦尔谈未来：我在德国待了七年，或许现在是时候去探索其他国家
于帕：今夏在特训几乎没休假 盘带出色因青训时踢的是前锋
曼联vs维拉首发：C罗未进名单 马奎尔、拉什福德先发
玄彬出差！孙艺珍12月产后将独自带娃
袁姗姗去菜市场大采购，戴塑料面具炒菜太夸张
刘诗诗与小3岁男星拍亲密戏，搂腰环抱深情对视
邱淑贞大女儿走红毯意外摔倒，被人搀扶离场
2022星辰大海入选名单公布：王鹤棣刘浩存入选
54万人抖音围观张益唐学术报告 其夫人直呼没料到
董明珠辟谣接班人孟羽童被炒 两人直播同台引百万围观
马斯克向推特员工发出首封电子邮件 称远程办公将结束
蔚来：第三季度营收130亿元，交付量达31607辆创历史新高
面容憔悴，扎克伯格讲话曝光：裁员决定艰难
搭激光雷达 沃尔沃全新电动旗舰SUV全球首发
售22.80万起/限量500台 坦克300/500纪念版上市
造型更加犀利动感 起亚EV6明年在国内上市
纯电平台首款车型 捷尼赛思GV60国内首发亮相
雷达RD6售17.88万起 纯电皮卡续航400km起
现代极简风户型 独居“懒人”的黑白灰空间
设计师爆改30㎡“手***房” 每天睡在“壁橱”里
小户型想显大？选择白色系装修准没错
130平法式混搭风 三代人的“糖果”空间
vivo发布自研芯片V2：首发天玑9200芯片合作技术
三星计划取消手机实体按键！S23 Ultra或首发
谷歌Pixel 8和Pixel 8 Pro代号公布 预计在2023年推出
销量600万部，苹果销量下滑，“央媒”的呼吁起作用了？
拉二胡的“神投手”校长：教育的本质是个哲学问题
男孩女孩都会遇到的“10岁现象”，父母该怎样应对？
蛰伏三十年，两度引发学界轰动的数学家张益唐：我们的教育总在走“极端”
两学生居家隔离期下楼被开除学籍？教育局回应
教育部：奥数“希望杯”等系违规竞赛
被不断呼唤和提及的“耿建翌”， “他是谁？”
《图兰朵》原型：元朝公主如何成了欧洲歌剧女主角
少女用一双眼睛打动世界，18年后找到她已不敢相信
从古埃及希腊讲到巴洛克，古代西方建筑如何发展？
跨越近半个世纪的德国影像——金石声100幅摄影展
法国蕞新攻击核潜艇甲板上惊现神秘大鼓包
美军福特号航母大西洋演习 甲板停满战机
实拍海军航空大学歼-15舰载机飞行训练
歼-20、歼-16、歼-10C “三剑客”大片来袭！
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
