人工智能产业园出售，长三角G60科创走廊产业集聚示范区【项目背景】2017年12月，中国蕞大核心央企之一—中国电子信息产业集团（CEC）与上海市政府签订战略合作协议，联合组织投资1000亿元，涵盖数字城市、科创园区、集成电路与智能制造四大领域。

　　万事达咖啡文化产业园开工奠基仪式圆满礼成5月20日上午，位于余杭良渚新城版块的万事达咖啡文化产业园项目开工仪式在建设基地圆满礼成。依托创新浙江互联网+智造优势、杭州大湾区国际化优势与城北新区良渚天然人文优势，项目建成后将承接万事达JAVA/鼎瑞旗下智能咖啡机系列产品的生产，年生产规模将逾30万台。“僵尸园区”问题何在？究其原因，社会舆论大多指向了各地区的产业集聚度低的问题。但是除此之外，也有不少规划设计人员从专业角度出发，指出“僵尸园区”项目在规划之初，缺乏全域性顶层设计，导致项目无法继续；扎哈事务所蕞新发布的产业园项目！说完不好的，我们再看看好的产业园是如何规划。

　　代表其在平台内的综合表现越好。是城市地标性的存在，众多名企聚集让城市不断注入新活力。与此同时的是，新兴产业园近年来以遍地开花式席卷全国各地。尤其以科技小镇类产城融合项目颇受关注。传统写字楼已不再是名企驻扎的香饽饽。众所周知，总部巨头具有极强产业链带动性，以及强吸附力。纵观行业内外，“巨头”对发展产业链而言，具有非常显著的“磁石效应”。总部巨头带动磁石效应，名企纷纷进驻，带来更多企业和高科技人才的驻扎，进而促进整座城市发展。以杭州为例，行业巨头的“磁石效应”也有迹可循。自阿里巴巴总部迁址于此之后，如今杭州已成为世界科技巨头聚集的新兴城市。而海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的产业发展基础。这些都是由巨头名企领航而来活力产业园的天然优势。而今，以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的园区办公，有着更天然的优势。

　　符合省、市战略性新兴产业优先发展目录和区鼓励发展新兴支柱产业的产业园，出让起始价格按上述新兴产业园综合用地计算地价的70%综合拟定。鼓励新兴产业园地下空间的开发和利用。地下空间使用规划方案应明确列入园区规划方案，不得私自变更，不计算土地出让金。利用存量建设用地开发建设新兴产业园的，应按照重新确定的规划条件报建和实施建设改造。新兴产业园区内产业类设施的开发应不迟于非产业类配套设施的开发。土地出让合同应明确园区开发投建的开、竣工时间，对未按合同约定时间建设的项目，根据建设延迟量，按照合同规定承担违约责任。严格落实园区定位中环保和安全监管方面的要求，将运营监管工作纳入园区开发建设的发展规划，同步部署、同步推进，加强对园区投建方及进驻企业的环保和安全监管，促进园区环保、安全与发展相协调。

　　这些需求包括园区公共服务平台孵化、产业公共关系运营、企业内部设备设施管理、会议礼仪等多个方面，特别是对于高精尖技术产业园、医药产业园、化工产业园等设备设施的管理具有专业性，必须要专业的物业服务企业来进行。从目前趋势来看，未来产业园区物业业务主要分为类，专业物业服务、运营管理服务和资产管理服务。

　　4亿，对于产业园区这个业态来说，未来还有很大的发展空间，将会有更多物业服务企业加入到此业态中来。71%，近两年产业园区物业发展指数呈现上升态势。8%的企业产业园区物业费收入在1亿以上。

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