未来的中国万亿GDP城市榜
、东莞、泉州、南通、烟台、新北、唐山、徐州、
广州的蕞大失误是产业升级迟缓,规划失误。琶洲那么多高新产业,也不多配套两个地铁站,对高新产业的支持力度明显不足,此类例子还有:
广州大学城的生物金融岛与暨南大学附近的科技园,地铁配套也明显有缺陷。对比一下:苏州黄天荡科技城、独墅湖科技城,杭州的滨康路科技城、未来科技城,都是配套地铁站多多。
广州对高新产业的交通支持力度不够大,导致是一些电商人才流向杭州。
广州的人气打造太集中(主要集中在珠江新城一带),其它区域人气打造不成功:比如中新知识城,CBD打造太慢;比如南沙,CBD用地规划是不差,也有较独特的写字楼,但是离主城太远,没有利用“CBD配套大学”去快速聚集人气与商业。
主动性吸引游客吸引人才吸引投资的魅力不足,导致中新知识城与南沙的发展并不理想。
加上新能源产业发展失利,所以广州的GDP增速并不乐观,未来几年也不会乐观。
香港土地有限,发展工业有天然劣势。但是又不着力于发展科技产业。
宁波,近几年高楼建设很靓眼,即将补上现代服务业、旅游业服务业的短板,经济增长前景很好。
青岛是一座人见人爱的城市,条件优越,发展前景也好。
长沙房价低,非常有优势,工业与文娱等产业也丰富兴旺。
合肥除了中科大与三大投资的辉煌,其实城市规划也非常好。
合肥已经打造了产业丰富发达的主城区,现在开始辐射搞卫星城,基建与人口都还会比其它城市有更好的增长,经济还会持续高增长。
闽商是厉害的,即使城建不出色,也有强盛产业,加上长乐机场、长乐滨海新城的地铁完善,福州有很好的增长潜力。
济南,五指山CBD即将建成,济南的大都市面貌是跳跃式的提升,现代服务与都市旅游业服务业也会大幅提升。
不过,济南的基础与条件很好,本是可以完胜郑州佛山的,不知济南的管理者是怎么想的:长清大学城离主城那么远、创新谷(长清)离主城那么远、章丘大学城离主城那么远,
还把比亚迪工业园扔得离主城那么远,没有放在长清大学城与主城之间、没有放在章丘大学城与主城之间。
西安,引领西北经济的头部城市,囯家的扶持肯定是不差的。
而且西安打造了很好的“产学研融合”的产业环境:
西安交通大学与西部创新港结合,西北工业大学与高新路科技城的结合,西安电子科技大学与丝路科学城的结合……
常州区位好,关键是招商引资太牛逼!
城建可能不出色,但是从产业来看,规划也是不错的:
高铁站几百米处是十公里的工业区,几百米处是科技城,附近有大学。
佛山除了CBD外,工业区、科技城、居住区等规划管理是野蛮发展式的,所以,佛山的高新产业、网络科技产业被广州虹吸太严重了。
所幸佛山地理区位优势很好,广府商帮厉害,虽然遭遇“房地产高关联工业”的不景气,相信未来也会重振雄风的。
泉州,没有地铁、没有高层写字楼,CBD存在感太低。所以泉州的现代服务业、都市旅游业、网络科技产业短板是非常明显的,单靠牛逼的工业,可能还是被一些城市超越的。
5年内,唐山、徐州、温州、大连的GDP将会上万亿元。
而房价奇高的厦门,GDP未必能赶上沈阳。

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