【一周土拍预告】下周四苏州园区地块出让起拍楼面价20200元㎡

　　原标题：【一周土拍预告】下周四苏州园区地块出让，起拍楼面价20200元/㎡

　　好地网12月2日讯（研究员 毛睿格）据好地研究院统计，下周（12月3日—12月9日）苏锡常通四市有3宗宅地（含商住）将出让，总出让面积20.3万㎡，总建筑面积40万㎡，起拍总价39.2亿元，出让地块主要分布于苏州园区、常州主城区和南通如东县。

　　12月3日，新北区新桥镇仁和路以东、云河路北侧地块出让，该地块出让面积81874㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积204685㎡，起始价112400万元，起拍楼面价5491元/㎡。

　　旅游商贸学校南侧B地块由三宗小地块组成，XL120314地块出让面积35741㎡，XL120322地块出让面积17240㎡，XL120323地块出让面积21263㎡，三宗小地块容积率均为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。

　　交通：地块位于新龙板块，实现了高铁、客运、公交以及地铁等全方位的覆盖。附近有汽车客运北站，高铁北站，沪宁高速以及和沪宁高速无缝对接的沿江高速、江宜高速都在地块3公里范围内。周边还有长江路、华山路、在内的诸多城市主次干道，此外，轨交1号线目前尚在施工中，预计明年下半年试运营。

　　教育：地块3公里范围内包含了东南大学附属中学、天合国际学校，新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学，以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等在内的不同院校，教育资源充足。

　　医疗、行政：地块北侧与常州市第四人民医院仅一路之隔，东侧是高新区商会大厦、新阳科技集团总部大厦，南侧新桥高中、高新广场、国家级科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院，医疗、行政等资源十分优秀。

　　生态环境：地块南侧是新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚。更重要的是，新龙板块是常州市政府大力扶持，并规划建设中的板块之一，依靠市政规划发展的先决条件，地块未来的发展前景较好。

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　　12月6日，苏州园区奥体中心东地块出让，地块位于钟南街东、港田路北，出让面积84860.4㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积135776.7㎡，起始价274270万元，起拍楼面价20200元/㎡。

　　地块位于园区湖东板块，周边配套齐全，居住氛围浓厚。

　　◆交通：地块周边路网成熟，靠近主干道，且地块距在建中的地铁5号线km，通达全市，生活便利。

　　◆商业：地块周边围绕多个商业配套，周边有凤凰新天地、方洲邻里中心、欧尚超市等多个商业中心以及较多的小区底商配套，除此之外地块东侧奥体中心为集体育、购物、休闲为一体的大型休闲娱乐中心。

　　◆教育：地块周边重点学校环绕，包括园区外国语学校、园区星汇学校、园区方洲小学、园区第十中学、新加坡国际学校等，教育资源丰富。

　　◆特殊条件：1、地块需配建社区居委会用房，面积不少于1174㎡；需配建养老服务用房，面积不少于㎡；居委会管理及养老设施用房需按照不低于800元/㎡的标准装修，并无偿移交街道管理或所属功能区管理使用。

　　2、建筑按二星绿色建筑标准设计建造，项目住宅应为全装修住宅。

　　3、预制装配式建筑比例100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

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