丽华片区属于天宁区的老城区，此前的房屋建筑都是90年代的老建筑，这些年，随着等房企的相继入驻，片区内已经矗立起了一栋栋高楼，但就目前而言，老房子依旧占了很大部分。

　　地块位置：东至东南道路45，南至采华路，西至采菱支路，北至光华路，土地面积67.43亩

　　今天我在前往地块实探的过程中，发现地块的位置确实很不错，距离医院步行仅700米的距离，而且临近采菱河，未来也是滨水住宅。

　　而且地块与东周村相连，多以自建的矮房子为主，未来居民需要置换的可能性很大。

　　走到地块时，我发现地块被绿色围挡拦了起来，近距离无法看到地块现状，于是我便跑到了光华桥上俯拍。

　　我咨询有关部门工作人员表示，后期地块会进行统一的规划和建设，目前信息不多。

　　首先，丽华2号地块距离常州德安医院仅747米的距离，距离刚好，未来如果家里有人头疼脑热，出门便可直达医院。

　　丽华2号地块和蔷薇园、蔷薇园体育公园也相距不远，500米的距离。日后业主可以饭后散步，平日休闲都有好去处。

　　此外，地块周边还有家长最关注的教育资源，3公里范围内涵盖了德美双语幼儿园、凤凰新城实验小学还有正衡中学。可以为周边居民提供优质的教育配套。

　　不过，比较可惜的是，丽华2号地块附近并没有大型商业体，对于周边居民而言，是个不足之处。

　　此前，我朋友圈就有销售表达出了对这幅地块的看好，至于未来能否成为高价地，我们拭目以待。

　　3、地块周边品牌房企密集，新房最高1.93万/㎡，二手房均价1.68万/㎡

　　■项目信息：规划建设23栋住宅，其中5栋17层高小高层，6栋22-23层高中高层，12栋25-27层高高层。整个小区分东西两区规划，东区5栋住宅，西区18栋住宅

　　■项目信息：新城光明璞樾门第共规划19栋住宅，规划了洋房、小高层和高层，面积115、143、175㎡，另外还规划了部分面积约115-135㎡的高层保障房。

　　中介直言：这幅地块未来极有可能被品牌房企拍走，而且楼面地价绝不会低于7000元/㎡。

　　我向中介了解周边二手房的情况时，她则表示：附近老小区居多，买房的人少，租房的人多。一般二手房成交价都在1.6—1.7万/㎡。

　　丽华2号地块从整个区位来看，确实相当不错，邻水住宅，医院、教育、公园等配套都已一应俱全，而且周边住宅区密集，人居氛围很浓。

　　地块周边也是分布了两个高价盘，也能从侧面反映：未来这幅地块地价绝不便宜，十分值得期待。

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