原标题：金鸡湖+科技新城！常州官方在西太湖直接打出明牌，你做好准备了吗？

　　为了抢占市场份额，今年多个房企都拿出了看家本领，先是努力拿地，拿地后打造旗下高端产品。

　　对于买房人来说，市场大热的情况下，最怕随波逐流选错房。占领楼市价值高地的关键，就是发现常州过去、当下、未来发展的核心。

　　一个城市未来发展级别如何，最重要的是占位，以及更高一级政府赋予的职能。因此，没有什么比官方文件更能指明方向。

　　其中提到三年夯基，五年深耕，十年显城，要将西太湖打造成长三角技术创新先行区常州城市新发展中心。

　　作为常州主城唯一的城市内湖板块，风起云涌之间，西太湖已经悄然酝酿出滚烫的发展新格局。

　　在此前的新闻中，常州正式宣布，西太湖将以苏州金鸡湖为标杆，努力打造产城融合发展示范区，实现研发科创主导型发展模式，建设西太湖科技新城。

　　众所周知，从一片农桑之地，蜕变成国家级经济技术开发区，苏州金鸡湖见证了苏州园区的转型升级，直至成为全国乃至国际上都有重要影响的对外开放窗口。

　　金鸡湖规划落地初期，房价集中在1.2万/㎡左右，板块发展成熟后，这一批楼盘二手房挂牌价基本都翻了3、4倍，涨幅之大让人咂舌，曾经抓住机会的人，早已收获满满。

　　①：5月31日，在武进区召开的“我为群众办实事”会议中再次提及：推进苏澳合作园区建设，且力争与澳门政府达成共识，三季度确定合作项目，四季度争取项目开工，这也意味着园区建设迈入实质性进展。

　　②：今年6月，常州官方领导走访常州西太湖科技产业园时表示，西太湖将是常州市委、市政府下一步重点打造的板块，这是官方首次定调西太湖板块发展高度。

　　可见，不论是产业布局的步伐，还是板块定位的高度，都预示着接下来西太湖的发展更加精进。

　　像是无条件的偏爱，所有这些空前的利好，都落在了蓬勃向上的「西太湖板块」。

　　更重要的是，于2019年底即通过的《常州市环滆湖地区发展战略与城市设计》顺利通过专家评审后，今年3月设计项目成交结果也重磅公示，区域设计方案细则也首次公布。

　　根据设计方案，环滆湖片区共规划范围177k㎡，城市设计面积106k㎡，涉及西太湖科技产业园、武进高新区、嘉泽镇、湟里镇、前黄镇五个行政板块，打造西太湖CBD。

　　根据规划，环滆湖片区将与武进中心区、高新区共同构建城市新中心，塑造“一湾三岸”的空间格局。

　　未来，环滆湖片区将开启重大项目建设，从生态、产业、配套、交通、用地优化等五个方面系统优化。

　　围绕“三年夯基、五年深耕、十年显城”为建设目标，推进16个产业项目、12个交通项目、14个景观项目、8个公服项目共计50个项目的建设，将环滆湖片区打造成为长三角技术创新先行区、常州城市新发展中心。

　　除了环滆湖片区发展的高站位，在武进区十四五规划及2035年愿景目标中，根据总体布局，武进还将统筹推进“六大组团”建设，

　　其中被定位为武进未来的新城市中心的西太湖组团范围包括西太湖科技产业园和嘉泽镇等，在规划中，嘉泽板块将主动融入“一区一城”，打造成为滨湖宜居之地。

　　嘉泽，位于滆湖规划中花木休闲度假区的辐射范围之内，即整个板块生态环境最好，植被密度最高的一片区域。

　　嘉泽紧邻164平方公里的西太湖风景区、占地3000亩的花博园、著名景点揽月湾等。周边还包含众多文旅点，例如西太湖美术馆、花神宫、文昌阁等，板块内风景如诗如画，人文气息厚重。

　　值得一提的是，在这片区域内后期将引进一流大学、科研院所、重点实验室、企业技术研发中心等创新资源。

　　换言之，嘉泽的能级已经不再局限于一个板块，尤其是在南沿江高铁的带动之下，嘉泽将以全新的姿态融入环西太湖片区，武进城区，常州市区以及整个长三角区域。

　　此外，“十四五”期间，围绕打造“长三角中庭、新城市中心”的目标，西太湖科技产业园也将加快打造常州交通枢纽中心，加快建设龙城金谷、石墨烯小镇、数字经济产业园等创新载体。

　　进一步优化空间结构、强化功能布局、美化生态环境，推动跨境合作办学，努力将西太湖地区打造成环境最好、业态最优、活力最强的“美丽核心”。

　　现在，西太湖的发展蓝图已然开启新的篇章，规划中的地铁5号线号线在西太湖交汇，威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校已经投运，北外西太湖附校开建了，华师大西太湖附校也已经动工了……

　　未来，苏南沿江城际铁路、常溧市域铁路、苏锡常南部高速西延、阜溧高速等都将在此汇聚。长三角都市圈，转瞬即达。

　　既诞生了影视基地，也布局了石墨烯研究院、细胞治疗前沿技术研究院、中以生物医药研究院、两谷两园、常大碳材料研究院、医工高研院、南京医科大学常州医学院等，还有众多的总部基地。

　　人文气息厚重、产业发达，位于西太湖板块的嘉泽、西太湖科技产业园受到如此多的利好辐射，也将迎来全新发展机遇。

　　对于西太湖而言，规划已经落地，如何激发板块活力成了关键。而对购房者而言，告别粗放式买房，一个重要标志就是看重企业品牌。

　　很多人也知道，新城并非第一次落子西太湖，其2019年就在西太湖畔打造了湖悦朗隽，可以说是最早一批拓疆西太湖的房企，新城与西太湖的关系，非常紧密。

　　那新城为什么在此时选择西太湖？此举又有什么宏图伟志？这是值得剖析的问题。

　　首先，我们先来看新城项目的布局，作为城市运营商，新城布局常州精品项目超150个，对于板块的价值前瞻，新城有着绝佳的判断力。新城落子哪个板块，板块必将发力成为顶流。

　　以武进为例：从新城南都、新城公馆到新城帝景，无论是社区打造，还是销售成绩，新城的这几个项目至今都是武进标杆，助力板块品质住宅发展。

　　做出成绩后，新城也并没有选择在“舒适圈”内躺平，随着城市发展版图外扩，新城深知新兴板块必将成为城市重点发展目标、价值高地！

　　2018年，新城作为开拓者，强势进驻常州重点发展的淹南板块，拿下第一幅低密宅地，打造新城璞樾春秋。

　　时至今日，新城璞樾春秋已经全部清盘，作为常州少有的高价项目，璞樾春秋同样实现了高流量去化。

　　当下的淹南板块早已成功迈入3万+时代，形象的诠释了昨天的我你答不理，今天的我你高攀不起！当初早早买入新城的客户，抢先吃到了时代的红利！

　　作为一家从常州走向全国的大型房企，新城在深耕城市的过程中，累计了大量应对本土需求的经验，加上其对常州城市发展方向，板块价值推演的精准把控，使得其在常州一直以来都能取得不俗的口碑与销量。

　　常州城市的蝶变，新城不可或缺，而现在，常州正在大力发展西太湖，所以，新城来了！

　　今年，新城接连在西太湖拿地两幅好地，从拿地情况来看，显然新城对于西太湖未来的发展充满了信心，才有了这一次提前布局的举措。

　　在当下，城市竞争，产业是关键，有了产业就会有人口，有人口就会有需求，再加上制霸中心城区的生态优势，杀手锏在握，这样的西太湖是不是所向披靡？

　　新城的眼光又够独到！新城拿下的两幅地块分别是栖湖春秋、菊香路地块，两者产品定位截然不同，但毫无疑问，都是西太湖此前少有的品质住宅。

　　栖湖春秋容积率仅1.5，这是目前常州市场上少有的低密产品，也是近几年来常州楼市高端产品一个比较明显的特点。

　　栖湖春秋位于西太湖畔、状元故里、花木之都的嘉泽——“一个可以深呼吸的地方”。

　　根据武进区十四五区域规划，嘉泽板块已被纳入西太湖组团。区域能级的提升也带动了置业需求的进阶。

　　得益于不断提升的城市能级和优质的人居环境，栖湖春秋是新城继低密纯墅区湖畔春秋、东方文化为核心的璞樾春秋之后打造的第三大春秋作品，定位纯改善。

　　栖湖春秋，将以新中式园林为精髓，结合历史文脉底蕴，将东方美学融水、门、石、桥中，营造庄重尊贵、风雅艺术的居住氛围。

　　项目打造建面约134-210㎡叠墅及114㎡洋房，94%以上楼栋都是纯正8层内的洋房叠墅。

　　创新叠墅产品除了享天地院落的墅居惬意，更是兼具了独门独院、独梯独户的私密尊享，及通过绝无仅有的空间组合把空间、尺度、功能及生活畅想安放做到极致。引发了圈内外极高的关注度。

　　地块位于西太湖一湾三岸的缤纷花湾，周边人文气息浓厚，临近西太湖美术馆等，居住配套成熟，东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。

　　既可享受嘉泽中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。

　　而楼面价10344元/㎡的菊香路地块则位于西太湖产业园核心区，周边有石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、西太湖国际医疗产业园等，高精尖人才密集，为板块未来的人居环境发展注入了新的生命力。

　　从公示来看，项目拟建16栋9-18层住宅，整体采用南低北高的布局，项目采用的是类公建化的外立面，简单大气，科技感十足。

　　新城这两大爆款新作无疑都是耗费了十成的心血，每一次新城打造的产品，都将迎来区域市场盛赞，不仅仅是因为新城进驻之后资产价值的进一步被认可，更重要的一点是新城所带来的品质塑标，还有界面形象的引领价值。返回搜狐，查看更多

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