经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心以挂牌方式出让 3（幅）地块的国有建设用地使用权。

　　分别为溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块，溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧2#地块及溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块。总出让面积13.03万㎡，出让起始总价13.03亿元。

　　地块位于溧阳中关村板块核心居住区内，三宗地块紧密相连。用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.0。

　　若三宗地块为同一受让人竞得，则可统一规划设计，统一管理。

　　交通配套：地块东侧的天目湖大道是区域主干道，西侧为奥体大道，打通了中关村板块与溧阳主城、天目湖板块的区域界线。紧邻新昌枢纽，扬溧高速、阜溧高速、长深高速、沪武高速、溧宁高速等多条高速环绕，与南京、上海、杭州等多个重点城市互联。

　　教育配套：宗地西侧有中关村实验小学，东侧有溧阳实验幼儿园、南侧有溧阳中学附属初中、溧阳外国语学校等。

　　生活配套：景华广场，苏华国际广场等都在宗地周边，地块紧邻溧阳人民医院及溧阳西郊省级森林公园，生活配套齐全。

　　地块所处的中关村科技产业园，成立于2012年3月。常州市政府与北京中关村开展体制创新与区域合作的成果，也是中关村在北京市外设立的头部个科技产业园区。

　　产业园地处苏、浙、皖三省交界，长三角几何中心，位于溧阳市天目湖畔。结合区域特色和产业基础，形成了输变电、高端装备制造、机械冶金等支柱产业，培育了新能源、新能源汽车、生物医药等新兴产业。

　　2020年末，中关村成功跻身国家绿色工业园区。板块肩负的是人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项综合性职能。

　　在官方的大力建设下，板块内已经有了溧阳首座人行天桥、镇宣高铁溧阳北站、天目湖机场、鸿雁湖公园等诸多配套的规划与落地。

　　也正是2020起，中关村板块的房地产市场迎来了全新的发展机遇。板块内多幅宅地成交，为区域居住环境的改善提供了夯实的动力。

　　另一方面，从地价和房价来看，板块仍处在溧阳的低洼，适合刚需上车。

　　从板块内2021年的市场表现来看，铂悦时代花园、铂悦春秋等项目都是溧阳的主力成交项目，可见中关村板块内部的置业需求仍十分充足。

　　2020年以来，板块内吸引了碧桂园、海伦堡、宝龙、金瀚等多家房企进驻。2021年截止到目前，板块内已有碧桂园·花溪公馆、绿地海伦堡南河壹品等多个新项目入市，市场较为健康。

　　本次挂牌的宅地，配套条件十分成熟，近26万方的体量，对于区域货量来说也是较大的补充。从单宗宅地来看，每宗宅地约8-9万方的开发体量，如果单独拿下的话，开发压力也并不大。

　　值得注意的是，这3宗地块还紧邻溧阳老城区板块，地理位置上更为醇熟，配套优势更为明显，所以出让价格也相对较高。对于想要进驻溧阳的开发商来说，该地块其实也是值得选择的。

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

　　引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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