西太湖板块凭借独一无二的生态优势，一直是常州人理想中的居住居所。今年更是利好频频袭来，教育、商业、医疗等多方面补强。

　　小编今天前往区域内的首幅万元地实探，竟发现地块早已低调动工，售楼处建成基本雏形，明年初有望正式公开。

　　根据围挡上的信息，项目案名为——建源·西江月

　　随着配套的完善，西太湖部分楼盘今年涨幅3000+/㎡，明年还有多幅优质地块待拍，未来或将高攀不起。

　　西太湖首幅万元地案名曝光，售楼处预计明年开放

　　今日小编实地走访发现，西太湖板块的首幅万元地，揽月湾生态公园北侧地块已经拉起围挡并开始动工。

　　根据围挡上透露的信息，项目案名为——建源·西江月。

　　围挡周边还是泥土路，可以看出被运输建材的车辆反复碾压过。

　　售楼处三层的整体结构已经基本完成，但从目前的进度看，年底前可能难以开放。

　　地块收拾平整，东南侧是金新滟澜湖，明年4月底就将整体交付，从外立面看颜值很高，值得期待。

　　揽月湾生态公园北侧地块是6月30日，常州建源以楼面价12896元/㎡竞得，溢价率115%，是常州今年溢价率最高的地块。

　　规划建设12栋住宅，其中4栋9+1F的洋房，以及8栋11-18F的小高层，改善属性明显，未来房价应该也会再上一层楼。

　　教育、商业、医疗等各种多重利好爆发

　　西太湖板块今年迎来了高光时刻，各种利好纷至沓来，让人们对区域的发展也更有信心。

　　1、北京外国语大学附属外国语学校

　　常州市公共资源交易平台发布了北京外国语大学附属外国语学校的招标公告。

　　学校办学规模按10轨中小学进行整体设计，共计90个班, 一次建成。其中小学60个班共2880个学生，初中30个班共1440个学生。总学生数量为4320人，总建筑面积约110000㎡，总投资9亿元。

　　8月19日，省武高新校区启用仪式正式举行，常州市副市长、武进区教育局副局长为学校揭牌

　　板块内即将打造10万㎡的常州第二座星河COCOcity，规划用地总面积56359.7㎡，具体位置位于星河丹堤6#地块商业。

　　7月9日上午，常州西太湖科技产业园与常州市晋陵投资集团签署战略合作协议，双方将共同投资建设西太湖医院。医院将引进西太湖科技产业园创新、成熟的医疗服务，满足西太湖及周边地区的公共卫生服务需求

　　西太湖涨幅领跑常州，最多3000+/㎡！

　　相比于常州其他板块随大流的小幅普涨，西太湖在利好推动下，涨幅更加明显。

　　碧桂园都市森林、金新滟澜湖涨幅2000元/㎡，绿城江南里涨幅3000元/㎡，不光领跑武进区，在全常州也处于一线水平。

　　西太湖板块目前新房项目较少，主力在售的仅有3家，另外1家已在清盘阶段。

　　一期中式合院及四层叠院已售罄，洋房主力在售，均价约17000元/㎡。

　　目前三期别墅在售，联排别墅户型建筑面积约300㎡，叠加别墅户型建筑面积约160㎡，均价约20000-23000元/㎡，类独栋别墅户型建筑面积约300㎡，均价约31000元/㎡。

　　目前一期余房在售，主要在售户型建面约119，142，180㎡，在售均价约16000元/㎡。预计近期加推18#19#29#31#楼，户型建面约105/119㎡/142 ㎡

　　目前余房清盘在售，仅剩少量顶底复房源，底复价格约14000-15000元/㎡，户型建筑面积约263/294㎡，顶复总价约420万元/套，户型建筑面积约149㎡

　　相比之下，湖东、湖西今年都有新房入市，价格也处于低位，对刚需买房人十分友好。

　　11月11日首开5#9#楼，户型建筑面积约89-134㎡，均价约13500元/㎡。

　　预计11月首开小高层1#7#8#楼，户型建筑面积约81、92、107㎡，价格待定。

　　叠墅户型建筑面积约210㎡，均价约20000元/㎡，洋房户型建筑面积约115㎡，均价约16000元/㎡，高层户型建筑面积约80、90、103㎡，均价约14500元/㎡

　　多幅优质地块曝光，西太湖未来可期

　　在刚刚举行的2021年武进区土地招商推荐会上，西太湖还有2幅优质地块，以及7幅高新区地块曝光。

　　西太湖的快速发展，吸引了大批房企，购房者也不断涌入。

　　未来，西太湖更将有望成为常州未来新的富人区，前途不可限量。

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