8月常州土地出让创新高 青龙版块或有大动作

　　8月结束，金九开启，常州楼市第二轮抢人大战正式拉开帷幕。回顾8月常州楼市表现，房企供应激增，去化量也逐渐多了起来，但作为楼市的支柱——土地市场却表现出“剃头挑子一头热”。

　　据搜狐焦点网数据统计，8月常州土地市场21幅地块出让，总出让面积669356.92平方米，创2015年新纪录，同比去年同期涨38.7%，环比7月涨幅33.48%，但从成交方面来看，8月常州土地市场依旧较冷，仅1幅地块底价成交，成交面积19413平方米，同比跌94.92%，环比跌74.37%，成交金额11647.8万元，环比跌96.59%，同比跌78.3%。

　　当然，21幅地块集中出让，挂牌周期均约25天左右，也就是说，在9月其中有多幅地块将集中成交。从8月全国土地市场来看，不少城市供应量激增，但这普遍成为当地政府的独角戏，土地成交量并未因供应放量而大幅增长，且库存压力较大的城市成交的地块也多以底价成交为主，少有溢价地块。

　　21幅地块出让，中心城区占12席，8幅商住用地、4幅纯商业地块。从地理位置及周边配套而言，青龙版块4幅商住用地或用于建设新项目，未来值得期待。据悉，龙城大道南侧、横塘河西路地块和横塘河西路西侧、青龙西路北侧地块位于大青龙板块，其中一地紧邻常州公共住房建设投资地块，北邻紫荆公园、翠竹公园，南接水晶城，新城香溢紫郡等小区，区域位置优越。

　　而另外两幅位于经发区大明路东侧、富民路南北两侧地块，距离铁路较近，与蓝山湖、港龙新港城等项目相近，从交通而言，大明路贯穿延陵路，北至龙城大道以北，南至中吴大道，交通十分便捷。

　　而就在31日，青龙版块再次出让5幅地块，竹林北路东侧、业丰路南侧两幅地块位于天宁区人民法院和检察院南侧，商住用地，周边政府资源齐备，紫荆公园、青龙医院、新丰苑、凯旋城、翠竹公园环绕地块，算是8月年内较好地块，从地块性质而言，或用于建设商住两用项目。

　　21幅地块出让，新北区仅5幅，4幅商住用地，1幅纯住宅用地。据悉，长江北路以西两幅地块，具体位于春江镇，典型的乡镇地块，从卫星云图来看，地块周边除村庄外，还有春江人家、百馨苑等小区，虽然属于乡镇地块，但周边基本的生活配套还是有的。

　　其余三幅地块均靠近奔牛机场，而就在6月初，政泰路、碧春路周边三幅地块被常州新航建设发展有限公司收入囊中，而本次政泰路、碧春路周边地块是否依然被新航建设拿下呢？

　　虽然说8月常州土地市场21幅地块集中出让，但成交量并未因供应放量而增长，据搜狐焦点网获悉，8月常州仅1幅地块成交，为礼嘉镇礼坂路1号地块，成交面积19413平方米，成交金额11647.8万元。

　　据获悉，地块由江苏武南现代农业产业园有限公司竞得，楼面底价2000元/平，而就在此前，礼坂路68号地块也被该公司拿下，可见，礼嘉镇现代农业产业园建设迫在眉睫。

　　8月已逝，金九到来，土地、房市都将经历年内第二轮旺季，从8月土地出让来看，9月常州将有16幅地块成交，但房市如何表现？8月中下旬的集中供应是否真的迎来良好的开端呢？静候佳音。返回搜狐，查看更多

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