65宗、5500亩常州土地市场大有可为！

　　原标题：65宗、5500亩，常州土地市场大有可为！

　　地区生产总值（GDP）超过7000亿，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。

　　人口规模保持稳定，年末全市人口473.6万人，其中城镇人口347万人，城镇化率达到73.3%。

　　这就是常州在2019年创造的成绩。

　　常州，这座依托于运河布局发展起来的工业明星城市，正奋力奔跑，全力打造“智造之都，宜居之城，常乐之州”。

　　自2017年恢复供地以来，常州土地市场的供地数量与质量均有所超越，市场日趋健康，吸引了众多品牌房企的入驻，人居环境也有了显著改善。

　　在2020年中国城市土地展中，常州市（金坛、溧阳除外）拿出了65宗优质涉宅地块参展，总面积5500亩。

　　天宁区是常州市的主城区之一，因有 1300 多年历史的“东南头部丛林”天宁寺坐落其间而得名，是常州的交通、商贸、金融、高端楼宇、教育、医疗、文化创意、旅游和美食中心。

　　该区域土地资源稀缺，2020年至今仅拍出3幅土地，其中还诞生了常州地价头部高——杨班村地块，成交楼面价19793元/㎡。

　　在本次中国城市土地展中，天宁区拿出了21幅地块。

　　在以上地块中，值得一提的是青龙2-1#地块和3#地块，这两块地分别位于龙城大道东侧、竹林西路南侧和龙城大道西侧、青龙西路南侧。

　　附近在售项目有花语江南、琅越龙洲（住宅已基本售罄）、万科·新都会 、旭辉·铂悦天宁等，5月区域商品住宅成交均价为22597元/㎡。

　　交通：龙城大道、竹林北路、地铁1号线

　　教育：二十四中、二实小、博爱小学

　　休闲：紫荆公园、横塘河湿地公园、天宁全民健身中心

　　钟楼区位于常州市区西部，是常州市的主城区之一，因历史上境内的古钟楼而得名。随着城市空间拓展和社会经济发展，钟楼区形成“南大街传统商贸中心”与“钟楼新城”双心并举的格局。

　　目前，钟楼区商品住宅主力销售区域在钟楼开发区，共有8个在售项目。2020年仅拍出1幅地块，即曙光化工厂地块，成交楼面价为14615元/㎡。

　　在本次中国城市土地展中，钟楼区拿出了14幅地块。

　　在以上地块中，较为优质的是位于清潭路板块的金狮C地块，该地块位于怀德南路南侧、白云南路西侧，地处外环高架以内。

　　附近在售项目有路劲雅居乐国仕九礼、万科·四季都会等，5月区域商品住宅成交均价为17377元/㎡。

　　教育：花园小学、花园二小、花园中学、西藏民族中学、教科院附中

　　医疗：常州花园医院、常州妇幼保健医院

　　新北区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，与泰州市隔江相望，东与江阴市相邻，西与扬中市、丹阳市接壤，是常州与临近城市联通的重要枢纽。

　　2020年新北区核心区域新市府板块共出让了3宗土地，分别为前桥小区西侧地块与光阳东、西地块，其中，光阳东地块成交楼面价已达到14728元/㎡。

　　在本次中国城市土地展中，新北区拿出了9幅地块。

　　以上地块中，同位于新市府板块的中央艺术公园北侧地块蕞为瞩目，该地块处于泰山路以东、黎河路南侧、汉江中路以南，周边配套非常齐全。

　　交通：通江中路（南北向城市主干道）、汉江路、河海路、黄河路、沪蓉高速、地铁1号线

　　教育：国英小学、龙城小学、新北实验小学、新北实验中学、河海中学、龙城中学、河海大学、常工院新北校区

　　医疗：三井人民医院 、新北妇幼保健院

　　商业：万达广场、丰臣国际、江南环球港、世纪广场、常州国际商务中心、金陵大饭店、凤凰大酒店

　　休闲：新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园、 藻港河水系

　　2019年武进区全年实现生产总值2483.4亿元，位列常州市头部，并大范围领先其他县市区。

　　此外，在2013年—2019年中国市辖区综合实力百强区中，武进已经连续七年占据百强榜前三，是名副其实的江苏头部强区！

　　土地资源同样优越的武进区，在2020年已拍出5幅地块，蕞高成交楼面价达14884元/㎡。

　　在本次中国城市土地展中，武进区拿出了14幅地块。

　　其中，位于常州著名旅游景点——春秋淹城遗址公园南面的淹3、4地块十分令人期待，这两宗土地的的容积率均为1.5，未来产品大多以低密洋房为主。

　　附近现在售项目有春秋金茂府、新城璞樾春秋、新城华宇·悦隽公馆，均为高端低密精装住宅。

　　交通：地铁三号线（规划）、地铁七号线(规划)、延政中大道、滆湖中路、淹城中路

　　教育：常州大学附属小学、卢家巷实验学校、淹城初级中学

　　医疗：常州市第二人民医院(阳湖医院)

　　商业：鸣凰国际大酒店、九洲花园大酒店、武进假日酒店

　　休闲：淹城遗址公园、武进假日公园

　　作为常州的东大门，经开区在过去5年时间里迅猛发展，在交通、配套、教育等方面均有所完善。交通方面，地铁2号线个站点；教育方面有局小分校的入驻，商业也有红星爱情海的入驻，提升了区域的宜居性。

　　在本次中国城市土地展中，经开区拿出了7幅地块。

　　其中，以上表格中的前4幅距离较近的地块均值得我们关注，分别为戚区12#北、丁塘河湿地公园西侧地块、丁塘河湿地公园西侧C地块、艾普尔东侧地块。

　　其中，丁塘河湿地公园西侧C地块已拍出，成交楼面价为10106元/㎡。

　　交通：龙城大道高架、青洋中路、大明路、地铁2号线

　　教育：潞城小学、潞城中学、东方新城小学

　　商业：红星爱琴海购物公园、天宁吾悦广场

　　休闲：丁塘河湿地公园、全民健身中心

　　作为苏南经济发展的重要组成部分，常州未来房地产价值仍将继续凸显。

　　这65宗、总面积5500亩优质涉宅地块，也将持续为常州人带来更多居住改善空间。

　　引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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