近日，土联社独家获悉，天宁区2020年预计将出让18宗经营性用地，总面积约1648.11亩，含15宗居住用地、3宗商住用地。其中，天宁2宗、红梅2宗、青龙5宗、雕庄2宗、经济开发区2宗、郑陆2宗、茶山2宗、兰陵1宗。

　　再加上之前武进、新北两区的土地出让计划，2020年常州将出让59宗地块，总面积超5500亩。

　　董头村一期地块南至竹林北路、北至横塘浜河、东至龙城大道、西至庙湾村西路，土地面积77.89亩，规划用地性质：商住、居住。计划上市时间2020年1月。

　　董头村二期地块南至青龙道路二十六、北至横塘浜河、东至龙城大道、西至庙湾村路，土地面积100亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年7月。

　　董头村地块位于红梅老城区，周边配套齐全，属成熟生活圈。紧邻德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁等新盘。

　　教育资源：红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学、常州市第三中学等

　　一中东侧地块东至横塘河西路、南至青龙西路、北至横塘浜路，土地面积112.4亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年2月。

　　原青龙中学地块东至青洋北路、南至青龙西路，土地面积120亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年5月。

　　一中东侧地块、原青龙中学地块均位于位于天宁新城青龙街道，紧靠天宁区新行政中心，区位优越。地块周边环伺有紫荆公园、横塘河湿地公园、天宁全民健身中心，环境良好，配套资源丰富。周边建有龙洲伊都、琅越龙洲、万科新都会等高端楼盘，人居氛围浓郁。

　　季子公园东侧地块东至大宁路、南至季子路、西至季子公园、北至舜杰路，土地面积55.8亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年2月。

　　季子公园东侧地块位于生态绿镇郑陆镇，西侧为季子公园，生态环境优越，周边有金源商业广场、郑陆农贸市场、天龙广场、郑陆卫生院等配套，郑陆中心幼儿园、郑陆实验学校、郑路中学等教育资源环伺。

　　2019年4月22日，大发以6.45亿元竞得天宁郑陆镇季子公园西侧地块，成交楼面价5436元/平米，溢价率32%。项目为【天宁融悦府】，由大发、港龙、财信联合开发。

　　茶山街道北侧地块东至龙游河，南至职教路，西至龙游路，北至劳动中路，土地面积74.1亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年2月。

　　茶山街道北侧地块位于天宁城区中心位置，地铁一号线已开通运营，九洲新世界、万都等商业体林立，周边分布众多成熟社区，综合配套成熟。地块毗邻龙游河、京杭运河、公园等，生态环境良好。

　　陆家村地块东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至新城香溢俊园，土地面积19亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年6月。

　　陆家村地块位于新城香溢俊园项目东侧，紧邻正在建设中的地铁2号线五角场站点，距常州火车站、地铁1号线也较近。香梅小学、小金星兆丰幼儿园、朝阳桥小学等学校资源环伺，商场、菜场等综合生活配套资源齐全。

　　清凉寺南侧地块东至和平中路、南至清凉西路、西至同济中学、北至清凉寺，土地面积32.15亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　清凉寺南侧地块紧邻地铁1号线，交通便利，南侧一路之隔为万都商业广场，北侧为清凉禅寺、同济中学，西侧有正衡中学、清凉小学。周边分布众多成熟社区，综合配套成熟。地块毗邻九洲新世界、红梅公园、青果巷历史文化街区等，休闲娱乐资源丰富。

　　上岖、康贝周边地块南至太湖东路、西至横塘河北路、北至河海东路，土地面积100亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　上岖、康贝周边地块位于天宁新城青龙街道，西侧不远处为主干道—青洋路高架，北侧紧邻河海东路，交通便利。香槟湖小学、龙城小学等教育资源环伺，分布有龙湖、世茂、嘉宏等房企布局项目，距横塘河湿地公园较近，人居环境优越。

　　环山河北侧地块位于天宁郑陆镇查家湾新沟河东侧、环山河北侧，土地面积103.8亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　丁塘港东侧地块东至丁塘港西路，南至和平三路，西至丁塘河，土地面积103.8亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　苹果郡西侧住宅地块位于青龙西路北侧、和平四路南侧、东青路西侧、大明路东侧，土地面积172亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　丁塘港东侧地块、苹果郡西侧住宅地块位于天宁经济开发区未来智慧城板块。未来智慧城，是常州城市化进程中的一个关键节点，也是常州步入产业发展新时代的新引擎。区域规划有教育、医疗、商业、科创园区、轨道交通等产业及配套，同时又紧邻天宁区新行政中心板块，区域 拥有广阔的发展空间。

　　未来智慧城18平方公里，是常州市的主体功能区之一，是天宁区重大开发项目，未来智慧城将打造成城区经济新高地、城市发展新空间、产城融合新样板。

　　在建设城区经济新高地方面，未来智慧城将以城市发展战略为核心，全方位、多维度挖掘产业发展新的动力和方向，重塑区域和城市产业格局；努力打造全国一流的智能制造研发基地、长三角特色鲜明的产业技术创新中心和具有突出竞争力与影响力的区域中心产业集群。

　　九钢西侧地块东至优胜路、南至劳动东路、西至菱溪路、北至凤凰岛北路，土地面积142亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年8月。

　　九钢西侧地块位于凤凰新城，周边配套成熟。正衡中学、德美幼儿园等优质资源，为周边居民提供优质的教育配套，弘阳广场为区域提供完善的商业配套。周边分布有中海、新城、荣盛、金科等房企布局的住宅项目，生活氛围浓厚。

　　柏墅村地块东至常遥路，南至离宫路，西至清溪路、北至中吴大道，土地面积82.54亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年10月。

　　柏墅村地块位于凤凰新城，紧邻中吴大道，交通便捷。京杭运河、凤凰公园等生态景观环伺，弘阳广场（在建）、好亿购购物广场、正衡中学天宁分校、雕庄中心小学等资源分布周边，整体居住氛围浓厚。

　　在常州全面融入“苏锡常都市圈”的城市发展脉络中，凤凰新城扼守东大门，无缝对接苏州和无锡，具有重要的战略意义！

　　丽华二号地块东至东南道路45，南至采华路，西至采菱支路，北至光华路，土地面积67.43亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年8月。

　　丽华二号地块紧邻地铁1号线清凉寺，交通便利，周边配套成熟。正衡中学、德美幼儿园等优质资源，为周边居民提供优质的教育配套，周边分布有中海、新城、荣盛、金科等房企布局的住宅项目，生活氛围浓厚。

　　检验检测产业园配套地块位于青洋高架东侧、华阳西路西侧，土地面积100亩，规划用地性质：商住。计划上市时间2020年9月。

　　检验检测产业园配套地块位于中国常州检验检测认证产业园，区位优越、规划配套成熟。检验检测产业园规划区域位于江苏省常州市天宁经济开发区，东靠天宁未来智慧城，西邻市级金融商务区与天宁新城核心区，区位优势得天独厚。

　　园区的空间布局从区域功能、生态空间、城市形象三个方面进行统筹协调，在产城融合、景园互动、集约高效的综合引导下，规划形成“双轴三区”的空间结构，实现集产业研发、科研实验、学术研究、商务配套、人才社区、文化娱乐齐全的产城融合示范区。

　　大宁佳苑北侧地块南至舜杰路、西至常焦路、北至工业大道，土地面积29亩，规划用地性质：商住。计划上市时间2020年9月。

　　大宁佳苑北侧地块位于生态绿镇郑陆镇，紧邻工业大道、季子公园，区位优越，周边有金源商业广场、郑陆农贸市场、天龙广场、郑陆卫生院等配套，郑陆中心幼儿园、郑陆实验学校、郑路中学等教育资源环伺。

　　2019年4月22日，大发以6.45亿元竞得天宁郑陆镇季子公园西侧地块，成交楼面价5436元/平米，溢价率32%。项目为【天宁融悦府】，由大发、港龙、财信联合开发。

　　东风5、6、7地块西至丽华北路、北至东方西路，土地面积130亩，规划用地性质：居住。计划上市时间2020年9月。

　　东风5、6、7地块位于天宁核心城区，紧邻丽华北路、东方西路，坐拥正在建设中的地铁2号线三角场站点，真正的“零距离”地铁项目盘。毗临已开业的天宁吾悦广场、临横塘河湿地公园，区域配套成熟，适宜落地中高档住宅项目。

　　2019年4月18日，中海以23.3亿元竞得东方西路南侧、横塘河西路东侧（东风二三地块）成交楼面价10571元/㎡，溢价率为54%，案名【中海•云樾里】，均价21000元/㎡。

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