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　　原标题：教育、产业、居住用地多方位调整，常州这个乡镇部分地块规划调整公布！

　　近日，常州市天宁区郑陆镇官网公布了《常州市天宁区郑陆镇部分地块控制性详细规划（修改）》批后公布。

　　相比于6月公布的草案，本次批后明确展示了相关修改内容。

　　从公示图来看，郑陆镇中心新增了一宗高中用地。该地块位于真州镇季子公园南侧，位于郑陆镇人居中心区域。

　　该地块周边还有季子幼儿园待建，近期已经公布了建设方案。

　　与此同时，幼儿园东侧近期还挂牌了一宗安置用地。

　　从整个一系列动作来看，郑陆镇中心未来的人居密度和人居配套还有更大的提升空间。

　　其次，在三河口高中旁，还信规划一宗商务用地。

　　三河口高中是目前郑陆镇唯一一所已经投用的高中，该所高中历史悠久，是常州市级重点高中。但由于位于乡镇，该高中周边建面并不是特别理想，结合镇区面貌更新，调整该所高中的配套，也是有利于推进郑陆镇教育发展的。

　　第三，新增多宗工业及生产研发用地。

　　郑陆镇是天宁区高新区所在地，近年来工业发展迅速，且园区建设提速。另外，郑陆镇东青片区还是天宁经济开发区的重点组成部分，未来智慧城也在这个区域内。

　　从这份规划来看，高新区和未来智慧城均有几宗地块规划调整，新增了工业和生产研发用地。

　　这对于合理规划区域经济发展也是有着重要的作用的。

　　该地块位于原规划的医疗用地北边，即为丁塘港东侧地块。

　　该地块也是2022年天宁区重点推荐地块之一。地块紧邻规划中的医院用地、未来智慧城园区、天宁经济开发区管委会、天宁智造园。周边还有丁塘河公园、在建的未来智慧城学校等综合配套。

　　地块周边路网密布，紧邻城区，规划中的地铁5号线青龙站也相距地块不远。

　　此次微调了地块规划，相信也是为了顺利推进地块上市。

　　除了该地块外，郑陆范围内还有多宗优质宅地待上市。

　　包括未来智慧城范围内的东青3-1地块、东青3-5地块；郑陆镇中心的季子公园南侧地块等。

　　郑陆作为天宁唯一的乡镇板块，凭借着距离城区近、三产融合发展、发展空间大等优势，近年来整体发展都很不错。

　　虽然今年常州土地市场稍显低迷，但这样地理位置优越、发展空间充足的板块内的宅地，也总归会有其市场出路的。

　　除上述几项重要变化外，本次郑陆还对区域内的路网、绿地等配套作为微调。从调整目的来看，主要是为了保障重大项目落地、推进产业转型升级、保障民生与重大基础设施建设，科学有效的指导全镇建设活动的开展……

　　从教育到产业到居住等各个方面都有细节性的变化，从这次规划调整，我们也可以看到郑陆镇的人居和经济水平都有着进一步提升的空间和可能性。

　　作为常州向东融合的一个重要支点，郑陆的发展定位为“锡常澄一体化的后花园、城乡融合发展的新样板”，未来发展肯定将成为乡镇发展的一个典型。

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

　　引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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