月，常州市区（不含金坛、溧阳）商品住宅成交面积为

　　在土地市场方面，加上10月22日即将竞拍的、起始楼面价12273元/㎡的钟楼区白云南路西侧、小仓浜南侧地块，常州已经有31幅地块楼面价破万，未来常州楼市的价格体系也将进一步升级，2万+元/㎡、3万+元/㎡甚至破4万元/㎡的楼盘将比比皆是。

　　尽管9月11日，常州新政出台，为了能够更好的控制常州房价，但在这个核心区域楼面价15000元/㎡以上，次核心区域楼面价破万元/㎡以上的时候行情下，常州房价格局仍将进一步提升。

　　相比之下，如果有一个均价仅13000元/㎡，还是一线湖景房的选择，你是不是会觉得不可思议？不用觉得，这就是事实！

　　2020年6月17日，路劲以3.56亿元的总价、5765元/㎡的楼面价竞得西太湖板块武进区嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧地块。

　　9月17日，路劲重量级新品御湖湾惊艳登场，这也是路劲时隔4年，既在西太湖板块打造了太湖院子之后的又一力作。

　　路劲·御湖湾，坐落于西太湖板块价值高地，项目规划9栋小高层，三面环水，容积率仅为1.8，直线米，紧邻常州“后花园”花博园，这样的优质房源价格只要1.3万/㎡，常州楼市下一个爆款楼盘，恐怕非它莫属！

　　如果说，常州要评选2020年蕞受欢迎的板块的话，西太湖板块必定是首当其冲的。

　　2020年，6月28日，西太湖签约北外附校，板块终于迎来了稀缺的九年一贯制中小学教育资源，这样的重磅利好，直接将板块的土地价值推向一个全新的高度。

　　紧接着，6月30日，西太湖板块迎来了一场史诗级土拍。历经102轮报价，溢价率115%，建源竞得西太湖大道东侧，环湖北路北侧地块，成交总价9.05亿元，成交楼面价12896元/㎡。这样的溢价率，创下了近年来常州土拍市场的新高。

　　7月9日，常州西太湖科技产业园与常州市晋陵投资集团签署战略合作协议，双方将共同投资建设西太湖医院

　　教育配套的利好，板块内地价创新高、医院的配套建设西太湖的板块价值重新被常州人审视。

　　正是因为西太湖板块发展潜力巨大，近年来，路劲、碧桂园、新城、星河、金新等品牌房企纷纷进驻，共同构筑起西太湖板块全新人居系体。

　　据统计，在西太湖沿岸的2公里范围内，包括路劲·御湖湾在内，共有五个项目在售，在售房价在16500元/㎡-20000元/㎡（不包含别墅项目），而六月份拿地的建源，也行动迅速，刚刚公布了规划效果图，根据其12896元/㎡的楼面价推算，未来售价预计2万+元/㎡，西太湖的房价天花板也将刷新。

　　在此板块房价行情之下，只卖13000元/㎡的路劲御湖湾，其高性价比不言而喻！

　　89㎡-133㎡一线湖景盘即将首开

　　相比同区域的在售楼盘，路劲·御湖湾的价格优势太过明显，这也吸引了很多地缘客户以及投资客的青睐，因为其在项目售楼处公开之际，就出现了人满为患的火爆场面。

　　如今路劲御湖湾即将在10月底首开，相信常州下一个爆款楼盘，一定是它。

　　但其实，价格并不是路劲·御湖湾的唯一优势，真正吸引客户的，还是实实在在的硬核产品。

　　作为容积率仅1.8的滨水住宅，路劲·御湖湾做到了三面环水，这样的自然条件在市面上极为罕见。此外，整个小区绿化率高达45%，在这里空气负氧离子高达市区5倍！

　　即便这样，还远远不够，路劲·御湖湾还将打造创新智能社区和全龄段悦活空间，小区拥有车辆识别系统、人脸识别系统、智能梯控系统、住宅安防系统、业主自助系统、24小时安保系统等，给予业主自然与科技双重结合的科技人居生活。

　　在户型设计上，路劲·御湖湾也足够用心。项目主力户型建面约89㎡、113㎡、133㎡三种，满足了各个家庭不同的生活需求。

　　建筑面积约89㎡打造实用三房户型，三开间朝南，双阳台设计，蕞大程度地保证了室内的采光，实用性强。

　　建筑面积约113㎡打造了市面上只有大户型才有的横厅设计，使得整个活动空间宽阔气派，客餐厅等活动区域与卧室区完美实现了动静分离，设计十分合理。

　　建筑面积约133㎡同样采用横厅设计，尽享气派与奢华。四间卧室宽敞舒适，可以满足大家庭多个房间的需求。双阳台宽阔开间，保证了蕞大程度的采光与通风。

　　作为西太湖板块蕞后的价值洼地，路劲·御湖湾的首开必将轰动常州楼市！

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