近期了解到，常州武进区博聪儿童用品股份公司破产拍卖武进高新区龙惠路北侧、凤栖路以西的工业房地产等整体资产，标价是7007万元。该企业全名为常州市博聪儿童用品股份有限公司。其中不动产土地已取得权证，房屋未取得。有查封，有抵押。据了解这是一家上市企业，目前显示已经退市。

　　申请人常州市博聪儿童用品股份有限公司以其不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请将博聪公司移送破产审查，法院执行局于2021年3月3日作出（2020）苏04执247号执行决定书，决定将被执行人为博聪公司的执行案件移送破产审查。本案受理后依法组成合议庭进行审查。本案现已审查完毕。

　　博聪公司称，截至2020年11月30日止，其目前的总债务为8622万元，总资产为6856万元。根据博聪公司的资产负债表，现亏损3001万元，净资产-1766万元。公司生产运作已经停止，公司仅有行政人员13人。从当时的债务情况看，其已不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务。蕞终法院受理了常州市博聪儿童用品股份有限公司的破产清算申请。

　　其中一宗国有出让土地，土地用途为工业用地，土地登记面积合计为18535.80平方米，土地使用权评估价为人民币976.84万元。

　　工业厂房（尚未完成不动产登记）及附属设施门卫，建筑面积为49.98平方米，评估价值10.6679万元；门卫配套用房，建筑面积为74.18平方米，评估价值14.8882万元，综合楼（车间），建筑面积为26338.96平方米，评估价值5056.6062万元。附属设施（沥青路面、围墙、伸缩门、窨井、下水道、水泥场地雨篷、彩钢棚、彩钢房等）及室内装饰、装修评估价值327.5095万元。

　　2000KVA变压器，评估价为370.50万元。3.2T货运电梯，评估价为42.9348万元。机器设备办公用品，评估价为33.0708万元。存货，评估价为163.703423万元。专利权51项，评估价为8.80万元。

　　因本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。部分存货和设备类资产由于规格型号众多，且受现场实际条件限制可能无法一一对应。请有意向的买受人尽可能到现场查看确认后再参与拍卖，拍卖成交后，标的物由买受人自提，所有标的物的交付以现场实物为准，破产管理人不再负责清点和补差，相关风险由买受人自行承担。

　　标的物中房产未取得不动产登记证书，买受人自行承担办理不动产登记的一切手续、费用和风险，能否蕞终领取不动产权证管理人不作承诺。

　　标的物中工业厂房现有租赁户四家，租赁情况如下：2020年3月20日，与承租人深圳哈希街区科技有限公司签订《厂房租赁合同》，租赁期限自2020年3月21日至2023年3月20日，租赁面积7080平方米，前两年年租金808000元，第三年租金递增8%。租金已经支付至2021年6月20日。

　　2021年2月6日，与承租人江苏再恒生物科技有限公司签订《厂房租赁合同》，租赁期限为2021年2月10日至2023年2月9日，租赁面积2268平方米，年租金为294,840.00元。租金已经预付至2022年2月9日。

　　2020年1月9日，与承租人常州奥智光电科技有限公司签订《厂房租赁合同》，租赁期限2020年3月1日至2024年3月1日，承租面积5002平方米，年租金1,025,400.00元。租金已经预付至2021年11月。

　　2020年12月10日，与承租人常州奥智高分子新材料有限公司签订《厂房租赁合同》，租赁期限为2020年12月10日至2024年3月1日，承租面积2636平方米，2020年12月10日至2022年2月28日年租金为645,820.00元，2022年3月1日至2024年3月1日年租金为659,000.00元。租金已经支付至2021年6月10日。

　　2021年3月8日，与承租人常州奥智高分子新材料有限公司签订《厂房租赁合同》，租赁期限为2021年4月10日至2024年3月1日，承租面积1625平方米，2021年4月10日至2022年2月28日年租金为398,125.00元，2022年3月1日至2024年3月1日年租金为406,250.00元。租金已经预付至2021年10月10日。

　　常州市博聪儿童用品股份有限公司成立于2012年03月27日，注册地位于武进高新技术产业开发区龙惠路7号。

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