“它承载着常州的未来和希望，要以世界眼光、国际标准高起点规划” “举全市之力专班推进” ——这是官方 对于 “ 两 湖 ”创新 区的描述，一字一句都有着振奋人心的力量！

　　从一纸蓝图规划，到重磅利好相继落实，再到如今站上城市发展新高度，常州主城区唯一的内湖—— 西太湖 已然开启一个全新的时代。

　　当时这篇官方报道一出来，朋友圈众多地产行业者头部时间转发，或多或少都带有项目宣传的意思。但当我看到身边有几个准备在西太湖买房的粉丝都在转发，这就有意思了。

　　要知道在很多人的认知中，西太湖大多时候，更像是一个投资型的板块，属于概念化。我很好奇，如果抛开所谓的楼市价值和涨幅空间呢？现在的西太湖是什么样子？

　　今天这篇文章，我们换种思路，从真正居住在附近的人视角，来看看现在西太湖的居住价值。

　　某种意义上，可以视为西太湖城市面貌的一次浓缩型展示。

　　看完这篇文章，如果你是一位西太湖的追捧者，心里肯定会忍不住感叹：「西太湖，yyds。」

　　在实勘西太湖之前，我们首先要搞清楚一个问题，众多新城崛起的背景之下，为何官方比以前更坚定看好、发展西太湖？

　　总结一句话就是：西太湖承包了常州太多想象力！

　　常州的产业梦需要它：作为落户西太湖的重大产业项目，苏澳合作园区自2016年双方签署联合筹建备忘录以来，就备受各方期待。

　　5月31日，在武进区召开的“我为群众办实事”会议中再次提及：推进苏澳合作园区建设，且力争与澳门政府达成共识，三季度确定合作项目，四季度争取项目开工，园区建设迈入实质性进展。

　　从时间轴来看，苏澳合作园项目频频出现在官方口中，就意味着该项目的落实已经近在眼前。

　　作为苏澳合作园区的承载体，西太湖板块在近几年产业布局上跑出了加速度， 先后引进石墨烯、数字科技、健康医疗、影视四大产业， 并形成东方碳谷、石墨烯小镇、影视小镇、龙城金谷（南区）……4个闪亮的标签。

　　常州的交通梦需要它：作为常州的重要交通枢纽，西太湖北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区的，交通优势得天独厚。

　　在常州的地铁规划中，有2条线路经过西太湖并串联起整个城市。

　　规划中的地铁5号线将在西太湖板块设置揽月湾站和西太湖站点，规划中的7号线将联通南沿江铁路金坛站和西太湖板块，届时，西太湖板块的交通优势将无人能敌。

　　值得一提的是，西太湖区域内还有规划建设的常州南站。

　　在长三角中轴定位之下，作为常泰铁路、苏锡常城际、地铁5号线（规划）和未来多条轨道交通换成交汇点的常州南站，官方的建设定位是：要坚持以世界眼光、国际标准、江南特色、高标准高质量建设，打造成长三角“头部门户”和城市“中央车站”。

　　此外，板块内还有苏锡常南部高速公路（预计2021年底通车）、常宜高速等，可以说，西太湖板块的交通路网已相当成熟。

　　常州的双一流高校梦需要它：常州官方表示要加快常州医学院建设，继续大力引进一批“双一流”高校项目。

　　而就在不久前，常州延政西路与云杉路交叉口东南角地块的用地性质由商住混合和二类居住用地调整为教育设施用地。

　　这部分用地与此前网络上曝光的常州医学院拟选址是基本吻合的，这次变更用地性质的地块很大可能就是未来的常州医学院。

　　结合这次的用地性质变更，不难推测常州医学院落地有望！

　　纵观江苏沿江8市，目前只有常州还没有自己的医学院，常州医学院的加速推进与落地将有力填补常州高校医学专业方面的空白，

　　以湖为圆心，城市资源凝聚于此。如今的西太湖，承载着常州发展的更多想象力，所以我们看到，常州比任何时候都需要西太湖。

　　而西太湖为何能打败群雄，占尽利好？说到底这和板块内的产业集群息息相关。

　　产业是区域经济发展的关键，西太湖板块拥有的不仅仅是旅游休闲产业，更是汇集了一大批常州蕞顶尖的高新技术产业园区。

　　包括常州石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、西太湖电子商务产业园以及中以常州创新园。

　　而在这些产业园中，石墨烯科技产业园更是重中之重，是西太湖的核心产业，在业界，广为流传着一句话：中国石墨烯看江苏，江苏石墨烯看常州。

　　2011年10月，江南石墨烯研究院在西太湖成立，标志着江苏省石墨烯产业发展大幕的开启，拉开了西太湖科创发展的序幕。

　　10年时间过去，石墨烯小镇参与并见证了区域的快速发展。石墨烯的研发，让常州走在了全国甚至全球的前列。

　　10年的时间，位属西太湖核心板块的石墨烯小镇如今是怎样的模样？今天，就跟着我实地来看看。

　　如今，通过兰香路、凤苑路等主干道可直达石墨烯小镇，进入石墨烯小镇，蕞先映入眼帘的，是干净整齐的西太湖大道，以及两侧的产业群，石墨烯小镇的蒸蒸日上就在眼前。

　　若是将视线放远一点，石墨烯小镇的烟火气场景就更加清晰。明都国际会议中心、揽月湾、星韵学校、省武高、正在建设的星河商业体等，都在西太湖大道周边。

　　要知道，这里是西太湖发展蕞早的地方，如今已拥有了成熟的生活氛围，如果将时间切换到5年前，彼时的一切，看上去都只是停留在了规划之上。但如今，时间只会让它越来越有价值。

　　在实勘的过程中，除了之前已经落成的规划，我意外发现，石墨烯小镇竟然还藏着不少“大家不知道的爆点。”

　　下午4点左右，我在兰香桥边遇到了 不少三五成群正在垂钓的游客， 围绕石墨烯小镇的居住价值，我深度采访了他们， 这些采访对象当中， 有地产行业的从事者、也有在当地的业主，还有选择将公司搬到石墨烯小镇的创业者。

　　关于居住价值，他们给我的答案出奇一致——这里住得舒服，而且未来一定会更舒服！

　　而谈到为何对石墨烯小镇这么有自信，他们则神秘兮兮的和我说：你绕着周边走一圈就知道了。

　　沿着西太湖大道往前，我发现板块内正在紧锣密鼓的修建新路，上前询问后得知：正在建设中的路为果香 路， 未来将为周边业主、工作人员带来更大的便捷。

　　此外板块内还有不少净地待出让，我当即便咨询了几位业内人士，得知这些地块涵盖了不少教育用地、商住用地等。

　　这也意味着等这些地块正式出让， 板块内未来将形成浓厚的人居氛围， 同时周边业主不用跑太远就 能享受到 家门口的教育资源。

　　值得一提的是，板块内还有规划商业、规划幼儿园，生活配套一应俱全。

　　据我了解，商业规划为5000㎡的商业盒子，未来将有各种好玩好逛的开放式街区，而小区旁边规划的幼儿园也将在今年年底官宣品牌，大家可以期待一下哦。

　　走着走着， 我猛然发现不管是修建的新路，还是即将落地的规划，亦或是遍布的新地，都围绕着一个中心： 纯新盘新城·路劲 西岸时光。

　　这就解释得通了！为何周边居民对石墨烯小镇的发展会有如此大的信心？为何石墨烯小镇各项规划、配套总能有条不紊相继落地？

　　说到底，原来是因为背后有“大佬”的存在。

　　众所周知，新城拿地非常有讲究，作为城市运营商，布局常州精品项目超150个，对于板块的价值前瞻，新城有着绝佳的判断力。

　　而究其成功的原因，还是因为新城总能踩对官方的发展节点，提前了解到不少相关“猛料”，同时也能保证在不久的未来，前期规划都能如期兑现。

　　所以，业内有这么一句话： 新城落子哪个板块，板块必将发力成为顶流。

　　目前新城·路劲 西岸时光规划已经出炉，从公示来看，项目拟建10栋洋房+6栋小高层，整体采用南低北高的布局，采用的是类公建化的外立面，现代风格，简单大气。

　　配套商业+幼儿园+滨水资源+9-18层小高层，新城·路劲 西岸时光吸引的是整个西太湖的高精尖人群，未来这里将成为高素质人群的专属生活圈。

　　实话实说，每一次新城打造的产品，都会用实际行动获得市场盛赞，不仅仅是因为新城进驻之后资产价值的进一步被认可，更重要的一点是新城所带来的品质塑标，还有界面形象的引领价值。

　　政府的规划已经足够激动人心，老牌房企的跟注无疑是给板块 又加了一根“定海神针”。

　　新城·路劲 西岸时光作为一个集优质地段、产品力一身的优等生，无论是未来自住，还是作为资产配置，都有十足的诱惑力。

　　新城X路劲 联袂智造 庭院小洋房

　　项目展厅地址：武进西太湖石墨烯产业园一号楼

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